24周年

財稅實務 高薪就業(yè) 學歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.20 蘋果版本:8.7.20

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應用涉及權限:查看權限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

2023年注會《稅法》易錯題解析(三十四):城鎮(zhèn)土地使用稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:毛利小瑩瑩 2023/06/25 15:43:22 字體:

你總要為了夢想全力以赴一次。正保會計網(wǎng)校從過去一周的《稅法》每日一練反饋中篩選出了錯誤率較高的題目,趕緊行動起來,和小編一起回顧一下這類易錯題涉及的知識點吧!

2023年注會《稅法》易錯題解析

某市房地產(chǎn)企業(yè)1-10月在6千平方米的土地上開發(fā)建成一幢建筑面積為6萬平方米的商品房,本年內(nèi)未銷售;同年4月有償受讓填海形成的土地2萬平方米。當?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的適用年稅額為每平方米3元,該企業(yè)當年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅( )元。

A、18000
B、58000
C、78000
D、220000
【正確答案】B

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地,應按照規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅;經(jīng)批準開山填海整治的土地,從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅 5-10年,這里的土地是指開山填海整治并自用的土地,不包括受讓取得的已開山填海整治的土地;4月受讓的土地,從5月開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,所以是8個月。因此,該房地產(chǎn)公司應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=6000×3+20000×3×8÷12=58000(元)。

【點評】城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額的計算,和納稅義務發(fā)生時間關系比較密切,需要清楚當年需要繳納幾個月的稅。

時間 購置新建商品房 房屋交付使用次月起
購置存量房地產(chǎn) 房產(chǎn)證簽發(fā)次月起
出租、出借房產(chǎn) 交付出租、出借房產(chǎn)次月起
出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的 1.合同約定交付土地時間:次月起;
2.未約定:合同簽訂的次月起
新征用耕地 批準征用之日起滿1年時
新征用非耕地 批準征用次月起
終止納稅義務 稅款計算截止到當月末
期限 按年征收、分期繳納
地點 土地所在地(不同省分別納)

相關推薦:

2023年注冊會計師考試《稅法》練習題精選匯總

2023年注冊會計師考試《稅法》經(jīng)典錯題

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - m.yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號