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2020稅務(wù)師稅法二練習(xí)題及答案解析：容積率
甲企業(yè)土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2500萬(wàn)元，土地上的房屋的總建筑面積為17000平方米；乙企業(yè)土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2000萬(wàn)元，土地上的房屋的總建筑面積為7000平方米，則下列說(shuō)法正確的是（ ）。
A、甲企業(yè)容積率低于0.5
B、乙企業(yè)容積率低于0.5
C、甲企業(yè)無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都不包含地價(jià)
D、乙企業(yè)按房產(chǎn)建筑面積的3倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
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【答案】
B【解析】
容積率=總建筑面積/總用地面積，甲企業(yè)容積率=17000÷25000=0.68，乙企業(yè)容積率=7000÷25000=0.28；選項(xiàng)C，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都應(yīng)包含地價(jià)；選項(xiàng)D，容積率低于0.5，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
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