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稅務師稅法一練習題：土地增值稅的計算
2021年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢自行開發(fā)的寫字樓，取得不含增值稅銷售收入10000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為400萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按10%計算，計算土地增值稅準予扣除的稅費為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅為（?。┤f元。
A.1806.50
B.2855.50
C.3345.00
D.3517.50
查看答案解析
【答案】
B【解析】
扣除項目金額＝500+2000+（2000+500）×10%+60+（500+2000）×20%＝3310（萬元）
增值額＝10000－3310＝6690（萬元）
增值率＝6690÷3310×100%＝202.11%，適用稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35%。
應納稅額＝6690×60%－3310×35%＝2855.50（萬元）
2022年稅務師第二次延期考試2023年3月18、19日舉行，大家準備得如何？歷年稅務師試題該練習了，鞏固高頻考點，熟悉做題思路很有必要。
另外，年稅務師考試反復考到的知識點、教材變化點，都是易考點，建議再復習一下。老師課上總結(jié)的重點，自己平時記的筆記，以及學習過程中發(fā)現(xiàn)的易錯易混知識點，都可以再復習一遍。
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