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稅務(wù)師稅法一練習(xí)題:土地增值稅的計(jì)算

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:水冰月 2023/02/24 18:50:49 字體:

2021年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢自行開發(fā)的寫字樓,取得不含增值稅銷售收入10000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為500萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為2000萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為400萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算,計(jì)算土地增值稅準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)為60萬元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為(?。┤f元。

A.1806.50

B.2855.50

C.3345.00

D.3517.50

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

扣除項(xiàng)目金額=500+2000+(2000+500)×10%+60+(500+2000)×20%=3310(萬元)

增值額=10000-3310=6690(萬元)

增值率=6690÷3310×100%=202.11%,適用稅率為60%,速算扣除系數(shù)為35%。

應(yīng)納稅額=6690×60%-3310×35%=2855.50(萬元)

2022年稅務(wù)師第二次延期考試2023年3月18、19日舉行,大家準(zhǔn)備得如何?歷年稅務(wù)師試題該練習(xí)了,鞏固高頻考點(diǎn),熟悉做題思路很有必要。

近6年稅務(wù)師試題快來練習(xí)>>

另外,年稅務(wù)師考試反復(fù)考到的知識點(diǎn)、教材變化點(diǎn),都是易考點(diǎn),建議再復(fù)習(xí)一下。老師課上總結(jié)的重點(diǎn),自己平時(shí)記的筆記,以及學(xué)習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的易錯(cuò)易混知識點(diǎn),都可以再復(fù)習(xí)一遍。

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