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稅務師：契稅征收規(guī)定
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2015年稅務師考試《稅法二》答疑精華：契稅征收規(guī)定
【試題內容】
下列表述中，符合契稅征收規(guī)定的有（ ）。
A、自2010年10月1日起，個人購買屬家庭唯一住房的普通住房，才能享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策
B、土地使用者置換土地，只有取得了置換土地使用權屬證書，才需繳納契稅
C、事業(yè)單位按照有關規(guī)定改制為企業(yè)的過程中，投資主體沒有發(fā)生變化的，對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬，免征契稅
D、土地或房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，應由縣級人民政府確定是否減免契稅
E、個人購買普通住房、經(jīng)濟適用住房的，免征契稅
【正確答案】AC
【答案解析】選項B，土地使用者轉讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權屬證書，無論其在轉讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據(jù)表明其實質轉讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經(jīng)濟利益，土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規(guī)定繳納契稅；選項D，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免契稅；選項E，對個人購買普通住房、經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。
2015年稅務師備考已經(jīng)開始，為幫助考生們高效備考，正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選學員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《稅法二》第七章“契稅征收規(guī)定”提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
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詳細問題描述： 問題一：如果我購買的是普通住房，但并不是唯一的，是不是就不能享受減半征收的優(yōu)惠規(guī)定？ 問題二：是否可以這樣理解： 個人購買（90平方米以下、家庭唯一）的普通住房，享受1%稅率。 個人購買（家庭唯一）的普通住房，享受契稅稅率（減半征收）的優(yōu)惠政策。 問題三：強調普通住房，什么是普通住房？（精裝修房屋算不算普通住房？） 答疑老師回復： 1、理解正確。 2、是的。 3、普通住房認定標準 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上； 單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下； 實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。 各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20% 祝您學習愉快！ |
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注：本文原創(chuàng)于正保會計網(wǎng)校（http://m.yinshua168.com.cn），不得轉載！
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