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2017稅務(wù)師《稅法二》易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng)：契稅納稅義務(wù)
【練習(xí)日期】2016年12月13日
2011年張先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬(wàn)元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬(wàn)元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說(shuō)法，正確的有（ ）。
A. 趙先生需要繳納契稅24000元
B. 張先生購(gòu)置房屋第一套住房繳納契稅7000元
C. 張先生換取趙先生住房需要繳納契稅3000元
D. 張先生換取房屋行為應(yīng)在90平方米房屋所在地繳納契稅
E. 趙先生換取房屋行為契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是辦理房屋權(quán)屬變更登記的當(dāng)天
【正確答案】BE
【答案解析】納稅人首次購(gòu)入90平米以下的普通住房，減按1%繳納契稅，應(yīng)繳納契稅＝70×1%×10000＝7000（元）；以房換房，支付差價(jià)的一方繳納契稅，換房中趙先生應(yīng)繳納契稅＝10×10000×3%＝3000（元）。
【點(diǎn)評(píng)】本題的正確率為19.51%，關(guān)于契稅納稅義務(wù)及計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)，是一項(xiàng)需要記憶和計(jì)算的內(nèi)容，也是重點(diǎn)，在學(xué)習(xí)過(guò)程中應(yīng)該重點(diǎn)掌握。
注：以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
相關(guān)鏈接：稅務(wù)師易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng)每周連連看（12.12-12.18）
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