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2020年稅法二易錯題：契稅應(yīng)納稅額的計算
你得耐得住困難的煎熬，才能收獲成功的喜悅。備考稅務(wù)師，要拿出大量的時間去做題！做題可以檢驗自己的薄弱知識點！為幫大家高效備考，加深對基礎(chǔ)知識點的印象，每天提供每日一練習(xí)題外，正保會計網(wǎng)校還從“每日一練”中提取學(xué)員普遍容易出錯的題和大家分享，以下是2020年7月20日至2020年7月26日《稅法二》科目正確率較低的稅務(wù)師易錯題點評，每周會更新，記得多練習(xí)！
孫某2020年3月通過房屋中介買了一套140平方米的住房（此套住房是孫某的第二套住房），房屋買賣合同的總價款為300萬元，另按照與房地產(chǎn)開發(fā)公司的合同約定支付裝修費用50萬元。已知，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，則孫某應(yīng)繳納契稅（?。┤f元。
A、6
B、10.5
C、9
D、7
查看答案解析
【答案】
D
【解析】
選項E，凡建筑安裝業(yè)各項工程作業(yè)實行承包經(jīng)營，對經(jīng)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)。孫某應(yīng)繳納契稅＝（300＋50）×2%＝7（萬元）。
【點評】
本題考查的知識點是契稅應(yīng)納稅額的計算。題目計算難度不大。題外知識拓展： （1）對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。 （2）按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。針對此類計算的問題，需要大家掌握計算方法和相關(guān)適用的優(yōu)惠政策。如有疑問，歡迎到答疑板咨詢。
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