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2021年稅務(wù)師涉稅服務(wù)實務(wù)易錯題：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算
備考稅務(wù)師不能光看書，還要多做題訓(xùn)練，鞏固基礎(chǔ)知識點才行，必須踏踏實實一步一個腳印地勤奮努力，另外要找對學(xué)習(xí)方法，比如看完一章知識點，要做相應(yīng)的練習(xí)題訓(xùn)練！大家在網(wǎng)校每日一練免費測試系統(tǒng)做題的時候，一定要注意做錯的題反復(fù)看看。正保會計網(wǎng)校從“每日一練”中提取學(xué)員普遍容易出錯的題，并提供解析，以下是2021年10月25日到2021年10月31日《涉稅服務(wù)實務(wù)》科目正確率較低的稅務(wù)師易錯題點評，好好看看吧！
下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，說法錯誤的有（?。?。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅，在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中單獨扣除
C、對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20％的扣除
D、建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應(yīng)就其超過部分的增值額按規(guī)定計稅
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利息支出按實際發(fā)生額扣除
查看答案解析
【答案】
BDE【正確率】
6.12%
【解析】
選項B，“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅；選項D，建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅；選項E，對于利息支出，分兩種情況確定扣除：（1）凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。（2）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，利息支出不得單獨計算，而應(yīng)并入房地產(chǎn)開發(fā)費用中一并計算扣除。
【點評】本題考查的是“房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算”的內(nèi)容，該部分內(nèi)容需要掌握，具體哪里不懂可以去網(wǎng)校論壇討論或去答疑板咨詢，祝大家學(xué)習(xí)愉快！
臨近考試，大家除了進行考前沖刺之外，還要做到“知己知彼”。經(jīng)常有考生因為答題時間分配的不合理，導(dǎo)致未能答完題。因此，一定要提前了解清楚稅務(wù)師考試五個科目的題型題量、分值分配及評分標準，并掌握好答題技巧！
篇幅較長，右戳查看：2021年稅務(wù)師題型題量/分值分配＆答題技巧/時間分享
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