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【專家錯題點評】注冊稅務(wù)師稅法二每日一練：土地增值稅
2015年6月13日注冊稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練錯題點評
共有 122人參與本題測試，正確率 34.42%
多選題
下列各項中，可以免征土地增值稅的是（ ）。
A. 個人之間互換自有居住用房（經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實）
B. 房地產(chǎn)的評估增值
C. 以房屋抵償債務(wù)
D. 雙方合作建房，建成后分房自用
E. 企業(yè)之間互換房地產(chǎn)
【正確答案】 AD
【答案解析】 選項A，稅法規(guī)定，對個人之間互換自有居住用房的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可以免交土地增值稅；選項B，房地產(chǎn)的評估增值，并沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征收范圍；選項C，以房屋抵償債務(wù)，房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)該征收土地增值稅；選項D，合作建房，建成后分房自用，暫免征收土地增值稅，建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅；選項E，企業(yè)之間互換房地產(chǎn)，不免土地增值稅，與選項A相對應(yīng)，對比理解。
【點評】本題目這里主要考查土地增值稅稅收優(yōu)惠，對于選項E來說企業(yè)之間互換房地產(chǎn)是需要交土地增值稅的。對于個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可以免征土地增值稅。其他按照解析內(nèi)容掌握一下。
注：以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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