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不要做“紙上談兵”之人,會“真本事”才是“硬道理”!稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練精選練習(xí),讓你真正“操練”起來,了解自身情況,及時調(diào)整、改正!
單選題
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房,采用評估價格法計算土地增值稅,不能扣除的項目是(?。?。
A、房屋及建筑物的評估價格
B、取得土地使用權(quán)所支付的地價款或出讓金
C、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D、購房發(fā)票所載金額
【點評】銷售舊房及其建筑物扣除項目金額的審核
①地成本:取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用。
②房成本:舊房及建筑物的評估價格=重置成本價×成新度折扣率。
③稅:在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金,城建稅、教育費附加、印花稅。
【特別提示】①不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。
其中:“每年”實質(zhì)按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個月計一年;超過一年,未滿12個月但超過6個月的,可以視同為一年。
對納稅人購房時繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除,但不作為加計5%的基數(shù)。
②既沒有評估價格,又不能提供購房發(fā)票的,稅務(wù)機關(guān)可以核定征收。
稅務(wù)師:每日一練《財務(wù)與會計》(07.25)
稅務(wù)師:每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》(07.25)
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評,每周根據(jù)大家的測試結(jié)果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!
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