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常說“堅持就是勝利”,可是真正能做到“堅持”的人很少,最后取得”勝利“的人更少!稅務師《涉稅服務實務》每日一練幫你養(yǎng)成好習慣,愿你最后是取得勝利的”少數人“!
多選題
下列各項中,征收契稅的有(?。?/p>
A、某學校購買土地和房屋為職工擴建宿舍
B、個人首次購買90平方米以下改造安置住房
C、張先生接受單位贈與的價值100萬元的房產
D、婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬
E、企業(yè)接受抵償債務的房產
【點評】契稅的計稅依據:為不含增值稅金額。
各自情形 | 具體規(guī)定 |
土地使用權出讓、出售,房屋買賣 | 土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款 |
土地使用權互換、房屋互換 | 互換價格相等的,互換雙方計稅依據為零;互換價格不相等的,以互換的土地使用權、房屋價格的差額 |
土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為 | 稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格 |
出讓國有土地使用權 | (1)以劃撥方式取得的土地使用權,經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權的:應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據。 |
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的 | 稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定 |
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!
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