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【專家錯題點(diǎn)評】注冊稅務(wù)師稅法二每日一練：免征土地增值稅
2015年4月25日注冊稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練錯題點(diǎn)評
共有120人參與本題測試，正確率30.36%
多選題
下列各項(xiàng)中，可以免征土地增值稅的是（）。
A.個人之間互換自有居住用房（經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)）
B.房地產(chǎn)的評估增值
C.以房屋抵償債務(wù)
D.雙方合作建房，建成后分房自用
E.企業(yè)之間互換房地產(chǎn)
【正確答案】AD
【答案解析】選項(xiàng)A，稅法規(guī)定，對個人之間互換自有居住用房的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免交土地增值稅；選項(xiàng)B，房地產(chǎn)的評估增值，并沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征收范圍；選項(xiàng)C，以房屋抵償債務(wù)，房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)該征收土地增值稅；選項(xiàng)D，合作建房，建成后分房自用，暫免征收土地增值稅，建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅；選項(xiàng)E，企業(yè)之間互換房地產(chǎn)，不免土地增值稅，與選項(xiàng)A相對應(yīng)，對比理解。
【點(diǎn)評】題目這里其實(shí)要考查土地增值稅稅收優(yōu)惠，針對C選項(xiàng)，想擴(kuò)充一點(diǎn)就是企業(yè)依照規(guī)定破產(chǎn)后，債權(quán)人（但不包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。除此之外，以房屋抵債不免稅。其他選項(xiàng)，解析中列示的很明確，按此掌握。
注：以上習(xí)題來源于正保會計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進(jìn)行點(diǎn)評。
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