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稅務(wù)師《稅法一》每日一練:轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅的計(jì)算(09.03)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2022/09/03 16:41:46 字體:

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單選題

下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理規(guī)定的表述錯(cuò)誤的是(?。?。

A、小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 

B、小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 

C、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房,按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額,按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 

D、—般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 


查看答案解析
【答案】
C
【解析】
個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房,按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

【點(diǎn)評(píng)】本題考查的是轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅的計(jì)算。

計(jì)稅方法

計(jì)稅公式

一般計(jì)稅

(不區(qū)分自建、非自建)

銷(xiāo)項(xiàng)稅額=收入÷(1+9%)×9

簡(jiǎn)易計(jì)稅

自建:應(yīng)納稅額=收入÷(15%)×5

非自建:應(yīng)納稅額=(收入-購(gòu)置原價(jià)或作價(jià))÷(15%)×5

預(yù)繳稅款

自建:預(yù)繳稅款=收入÷(15%)×5

非自建:預(yù)繳稅款=(收入-購(gòu)置原價(jià)或作價(jià))÷(15%)×5

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