資產(chǎn)評(píng)估師是干什么的？薪資水平如何？

根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展報(bào)告(2023年度)》，資產(chǎn)評(píng)估師人均資產(chǎn)評(píng)估收入約為35.73萬(wàn)元。如果你想踏入這個(gè)多金行業(yè)，先來(lái)了解資產(chǎn)評(píng)估師的工作內(nèi)容和發(fā)展路徑！

不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估：針對(duì)土地、房屋建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，資產(chǎn)評(píng)估師需綜合考慮地理位置、市場(chǎng)供需、建筑結(jié)構(gòu)與狀況等因素。例如在評(píng)估城市中心的商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，不僅要考量其建筑面積、裝修情況，還需分析周邊商業(yè)氛圍、交通便利性以及未來(lái)城市規(guī)劃對(duì)其價(jià)值的潛在影響。通過(guò)市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等專業(yè)方法，準(zhǔn)確估算不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為房地產(chǎn)交易、抵押融資、征收補(bǔ)償?shù)忍峁﹥r(jià)值參考 。

動(dòng)產(chǎn)評(píng)估：涵蓋機(jī)械設(shè)備、車輛、存貨等動(dòng)產(chǎn)。以評(píng)估大型生產(chǎn)設(shè)備為例，評(píng)估師要了解設(shè)備的購(gòu)置成本、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄、技術(shù)先進(jìn)性以及市場(chǎng)上同類設(shè)備的交易價(jià)格等。對(duì)于存貨，需考慮其數(shù)量、質(zhì)量、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)以及庫(kù)存時(shí)間等因素，運(yùn)用重置成本法、市場(chǎng)法等確定其合理價(jià)值，服務(wù)于企業(yè)資產(chǎn)清查、資產(chǎn)重組、破產(chǎn)清算等經(jīng)濟(jì)行為。

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)、品牌價(jià)值、商業(yè)秘密等。評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值極具挑戰(zhàn)性，因?yàn)槠鋬r(jià)值往往難以直觀衡量，且受多種因素影響。例如評(píng)估一項(xiàng)新藥專利，需考慮研發(fā)成本、技術(shù)創(chuàng)新性、市場(chǎng)前景、專利剩余有效期以及可能面臨的競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)等。通過(guò)收益法、成本法和市場(chǎng)法的靈活運(yùn)用，為企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易、合資合作、質(zhì)押融資等提供價(jià)值依據(jù)。

企業(yè)并購(gòu)重組：在企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)目標(biāo)企業(yè)的整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。精準(zhǔn)的估值是并購(gòu)雙方確定交易價(jià)格的基礎(chǔ)，關(guān)系到并購(gòu)能否順利達(dá)成以及雙方的利益分配。評(píng)估師需深入了解目標(biāo)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)模式、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等，運(yùn)用現(xiàn)金流折現(xiàn)法、可比公司法等對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行全面評(píng)估，為并購(gòu)決策提供關(guān)鍵支持 。

財(cái)務(wù)報(bào)告：按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，企業(yè)在特定情況下需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行公允價(jià)值計(jì)量。資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)助企業(yè)確定資產(chǎn)的公允價(jià)值，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)資產(chǎn)狀況。例如在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式時(shí)，評(píng)估師定期對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為財(cái)務(wù)報(bào)告提供可靠的數(shù)據(jù)，增強(qiáng)財(cái)務(wù)信息的透明度和決策有用性。

稅務(wù)籌劃與合規(guī)：在稅務(wù)領(lǐng)域，資產(chǎn)評(píng)估師為企業(yè)的稅務(wù)籌劃提供專業(yè)支持。例如在企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、重組等涉及稅務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，通過(guò)合理評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，幫助企業(yè)準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅額，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)稅務(wù)情況進(jìn)行審查時(shí)，評(píng)估報(bào)告作為重要的價(jià)值證明文件，為企業(yè)稅務(wù)合規(guī)提供有力依據(jù)。

初級(jí)評(píng)估人員：初入行業(yè)者多從助理評(píng)估師做起，在資深評(píng)估師指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)收集評(píng)估所需資料，如企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、市場(chǎng)交易案例等。協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行初步記錄與分析，并參與簡(jiǎn)單的評(píng)估計(jì)算工作，在實(shí)踐中積累基礎(chǔ)的評(píng)估知識(shí)與技能。

中級(jí)評(píng)估師：隨著經(jīng)驗(yàn)的積累和專業(yè)能力的提升，晉升為中級(jí)評(píng)估師后，能夠獨(dú)立承擔(dān)小型項(xiàng)目的評(píng)估工作，熟練運(yùn)用各類評(píng)估方法進(jìn)行價(jià)值估算。在項(xiàng)目中，負(fù)責(zé)與客戶溝通，了解評(píng)估需求，制定詳細(xì)的評(píng)估方案，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析和解釋，向客戶提交專業(yè)的評(píng)估報(bào)告 。

高級(jí)評(píng)估師與專家：資深的高級(jí)評(píng)估師不僅具備深厚的專業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還能處理復(fù)雜、重大項(xiàng)目的評(píng)估工作。他們?cè)谛袠I(yè)內(nèi)擁有較高的知名度和影響力，常參與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定、專業(yè)研討等活動(dòng)。部分高級(jí)評(píng)估師憑借卓越的專業(yè)能力，成為行業(yè)專家，為政府部門、大型企業(yè)提供戰(zhàn)略咨詢和決策支持服務(wù)。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合伙人：在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)工作多年且業(yè)績(jī)突出的評(píng)估師，有機(jī)會(huì)晉升為合伙人。合伙人不僅要負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估，還需參與機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)拓展、團(tuán)隊(duì)管理等工作，推動(dòng)機(jī)構(gòu)的持續(xù)發(fā)展，分享機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)成果。

企業(yè)內(nèi)部評(píng)估專家：大型企業(yè)集團(tuán)通常設(shè)有專門的評(píng)估部門，負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)的評(píng)估與管理。資產(chǎn)評(píng)估師可以加入企業(yè)內(nèi)部，為企業(yè)的投資決策、資產(chǎn)處置、風(fēng)險(xiǎn)管理等提供專業(yè)支持，成為企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值管理的核心人員。

金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估顧問(wèn)：銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中，涉及大量資產(chǎn)抵押、投資項(xiàng)目評(píng)估等工作。資產(chǎn)評(píng)估師憑借專業(yè)技能，為金融機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)，幫助其準(zhǔn)確評(píng)估資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，合理確定信貸額度和投資策略。                                                                      資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)名門檻低，高中學(xué)歷就能報(bào)考，2025備考資產(chǎn)評(píng)估師正當(dāng)時(shí)，給自己多一個(gè)選擇！

預(yù)約2025年資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)名提醒：

■ 操作步驟：掃碼彈出“會(huì)計(jì)大叔公眾號(hào)”提示信息->點(diǎn)擊“預(yù)約報(bào)名提醒”->找到“2025資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)名提醒”->訂閱此提醒即可（微信需綁定公眾號(hào)才能成功接收提醒）。

微信掃描/識(shí)別上方二維碼，預(yù)約報(bào)名提醒！報(bào)名動(dòng)態(tài)及時(shí)收??！

2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試時(shí)間公布啦！9月20日、21日舉行！網(wǎng)校對(duì)2025年資產(chǎn)評(píng)估師預(yù)習(xí)階段已做好了學(xué)習(xí)規(guī)劃，快來(lái)跟著學(xué)吧，立即下載>>

更多推薦：

2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)和備考重點(diǎn)！

到底要不要報(bào)考資產(chǎn)評(píng)估師？看完這篇再做決定！