《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》答疑精華：資產(chǎn)基礎(chǔ)法

資產(chǎn)評(píng)估師考試是一場持久戰(zhàn)，備考過程中總會(huì)產(chǎn)生一些疑惑。為了幫助大家更高效備考2019資產(chǎn)評(píng)估師考試，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從課程答疑板中精選了資產(chǎn)評(píng)估師學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，并給出詳細(xì)答疑。以下是關(guān)于2018年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》“資產(chǎn)基礎(chǔ)法”提出的相關(guān)問題及解答，希望對(duì)大家有幫助！

【試題內(nèi)容】

【教材例題2-8】甲公司為一中等規(guī)模電氣制造企業(yè)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2016年6月30日，賬面總資產(chǎn)5000萬元，其中流動(dòng)資產(chǎn)1000萬元，固定資產(chǎn)3000萬元，無形資產(chǎn)1000 萬元。負(fù)債合計(jì)2000萬元。企業(yè)在2013年、2014年、2015年分別實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入12000萬元、10000萬元、9000萬元，凈利潤分別為600萬元、500 萬元、400萬元。分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法及收益法評(píng)估，資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果為5500萬元，收益法評(píng)估結(jié)果為5000萬元。

經(jīng)分析，資產(chǎn)基礎(chǔ)法中固定資產(chǎn)評(píng)估值為4000萬元，評(píng)估增值1000萬元；無形資產(chǎn)評(píng)估值2500萬元，評(píng)估增值1500萬元。

【解析】本案例中，在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營前提下，若評(píng)估對(duì)象為甲公司具有控制權(quán)的股權(quán)，則應(yīng)選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論，因?yàn)榭毓晒蓶|可以實(shí)現(xiàn)股東權(quán)益最大化為目標(biāo)分享資產(chǎn)處置收益。

若評(píng)估對(duì)象為甲公司缺乏控制權(quán)的股權(quán)，則應(yīng)選擇收益法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論，因?yàn)樘幹霉举Y產(chǎn)要獲得多數(shù)股東同意，在不出售該資產(chǎn)的前提下少數(shù)股東無法分享評(píng)估增值，無實(shí)際控制權(quán)的投資者無法分享各類資產(chǎn)的市場價(jià)值，能夠收獲的僅僅是利潤分配。

學(xué)員提問：

老師您好，此例題怎么就判定用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論？哪里有這個(gè)判定標(biāo)準(zhǔn)？（如果在本章講義中能找到請明示在哪里）是資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)的內(nèi)容嗎？

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