重磅！2023年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考試大綱發(fā)布！

2023年資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱重磅發(fā)布！準(zhǔn)備參加考試的考生們趕緊制訂學(xué)習(xí)計(jì)劃吧！快來(lái)一起來(lái)看看！

資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱變動(dòng)&備考指導(dǎo)

【大綱全文】

第一章 資產(chǎn)評(píng)估概述 

一、考試目的 

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估及其原則和特點(diǎn)的理解程度，以及對(duì)我 國(guó)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展?fàn)顩r的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求 

（一）掌握的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估及資產(chǎn)。

 2.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。 

（二）熟悉的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

 2.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。

 （三）了解的內(nèi)容 

1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展歷史及特點(diǎn)。

 2.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。 

第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論 

一、考試目的

考查考生對(duì)勞動(dòng)價(jià)值論、效用價(jià)值論、供求理論、市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 理論、有效市場(chǎng)理論等資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)理論的掌握情況，以及對(duì)相 關(guān)理論基本原理和主要知識(shí)點(diǎn)的應(yīng)用能力。

 二、考試內(nèi)容及要求

 （一）掌握的內(nèi)容

 1.勞動(dòng)價(jià)值論的使用價(jià)值和價(jià)值、商品的價(jià)值規(guī)律。 

2.效用價(jià)值論的效用和邊際效用遞減規(guī)律。 

3.需求及影響需求的因素。 

4.供給及影響供給的因素。 

5.均衡價(jià)格、供求定理。 

6.市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分。

 7.有效市場(chǎng)的形態(tài)。 

（二）熟悉的內(nèi)容 

1.勞動(dòng)的二重性原理、商品價(jià)值量的確定。 

2.效用價(jià)值論中商品價(jià)值的來(lái)源、價(jià)值量的確定、價(jià)格形成的基本規(guī)律。 

3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。 

4.供給函數(shù)、供給表與供給曲線。 

5.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)、完全壟斷 市場(chǎng)的特征及條件。

 6.有效市場(chǎng)假說(shuō)的前提條件及檢驗(yàn)。

 （三）了解的內(nèi)容

1.勞動(dòng)價(jià)值論的理論發(fā)展過(guò)程，對(duì)勞動(dòng)價(jià)值論的認(rèn)識(shí)。 

2.效用價(jià)值論的理論產(chǎn)生發(fā)展過(guò)程，對(duì)效用價(jià)值論的認(rèn)識(shí)。

 3.需求關(guān)系的特殊情形。 

4.市場(chǎng)均衡、局部均衡及一般均衡。 

5.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)的需求與均 衡。 

6.寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)的形成原因，寡頭壟斷市場(chǎng) 的分類及典型模型。 

7.有效市場(chǎng)理論的形成及主要作用，有效市場(chǎng)理論的局限。

 8.資本市場(chǎng)的內(nèi)在效率和外在效率。

第三章 資產(chǎn)評(píng)估法律制度與準(zhǔn)則 

一、考試目的 

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估法的主要內(nèi)容、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管體系、 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理制度，以及我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系的掌握 情況。 

二、考試內(nèi)容及要求 

（一）掌握的內(nèi)容

 1.資產(chǎn)評(píng)估法調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。

 2.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類型。 

3.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)行政監(jiān)管的主要內(nèi)容。

 4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理。 

5.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。

 6.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定文件。

 7.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理的方式。

 8.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目審核與評(píng)審的依據(jù)。 

9.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系框架。 

（二）熟悉的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員及其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。 

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組織形式、設(shè)立，以及權(quán)利和責(zé)任。 

3.資產(chǎn)評(píng)估法的內(nèi)容框架。

4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案管理的程序和內(nèi)容。 

5.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定機(jī)制。 

（三）了解的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估法的出臺(tái)及其意義。

 2.資產(chǎn)評(píng)估法律制度體系的主要內(nèi)容。 

3.我國(guó)財(cái)政部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的行政監(jiān)管范圍。 

4.我國(guó)財(cái)政部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的行政監(jiān)管原則與監(jiān)管職責(zé)范 圍。 

5.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督檢查和調(diào)查處理。

 6.國(guó)有資產(chǎn)的形態(tài)。

 7.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展。 

8.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用。 

第四章 資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)

 一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)的掌握情況及應(yīng)用能力。 

二、考試內(nèi)容及要求 

（一）掌握的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人的構(gòu)成、權(quán)利及義務(wù)。 

2.資產(chǎn)評(píng)估目的的作用及確定。 

3.資產(chǎn)評(píng)估常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)行為的類型、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及評(píng) 估范圍。 

4.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的類別及確定。

 5.資產(chǎn)評(píng)估范圍的類別及確定。 

6.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日的區(qū)別、作用及法律意 義。 

7.主要價(jià)值類型的種類、特征及選擇。

 8.常見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的內(nèi)涵與使用。

 （二）熟悉的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的使用期限。 

2.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項(xiàng)的處理原則。 

3.價(jià)值類型的作用。 

（三）了解的內(nèi)容

 1.現(xiàn)實(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估和預(yù)測(cè)性評(píng)估的差異。

 第五章 資產(chǎn)評(píng)估程序

一、考試目的 

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評(píng)估程序履行目的、主要工作步驟、評(píng)估程序受限處理等相 關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應(yīng)用能力。

 二、考試內(nèi)容及要求 

（一）掌握的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估程序。 

2.資產(chǎn)評(píng)估基本程序及其主要內(nèi)容。 

3.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容及要求。

 4.專業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)、獨(dú)立性分析與評(píng)價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 與評(píng)價(jià)的內(nèi)容及要求。

 5.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容及要求，評(píng)估委托合同的訂 立、補(bǔ)充或變更、終止履行及解除。 

6.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查工作受限及處理。 

7.評(píng)估資料的核查驗(yàn)證。 

（二）熟悉的內(nèi)容 

1.特殊委托。

 2.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要內(nèi)容及調(diào)整。

 3.評(píng)估資料及其分類、分析、歸納、整理。

 4.評(píng)估報(bào)告的審核。 

（三）了解的內(nèi)容

 1.履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用。

 2.資產(chǎn)評(píng)估委托合同及形式。

 3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的總體要求和考慮的主要因素。 

4.評(píng)定估算形成結(jié)論。 

5.與委托人或者相關(guān)當(dāng)事人溝通。

 6.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）中的審核。

 7.整理歸集評(píng)估檔案。

 第六章 資產(chǎn)評(píng)估方法 

一、考試目的 

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。 

二、考試內(nèi)容及要求 

（一）掌握的內(nèi)容

 1.市場(chǎng)法及其應(yīng)用前提。 

2.市場(chǎng)法的可比因素。 

3.常用的市場(chǎng)法具體方法及應(yīng)用。 

4.收益法及其應(yīng)用前提。 

5.收益額、折現(xiàn)率和收益期限及其確定。

 6.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。 

7.成本法及其應(yīng)用前提。 

8.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值及其確 定。

 （二）熟悉的內(nèi)容 

1.市場(chǎng)法評(píng)估的基本步驟。

 2.收益法評(píng)估的基本步驟。

3.貨幣時(shí)間價(jià)值。

 4.成本法評(píng)估的基本步驟。

 5.恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的要求和內(nèi)容。 

（三）了解的內(nèi)容

 1.市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用范圍。 

2.市場(chǎng)法、收益法和成本法的局限。

 第七章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案

 一、考試目的 

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和檔案的基本內(nèi)容，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估 報(bào)告的特殊編寫要求，資產(chǎn)評(píng)估檔案的編制、歸集與管理等相關(guān) 內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)評(píng)估檔案的能力。 

二、考試內(nèi)容及要求 

（一）掌握的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要求。

 2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容。 

3.工作底稿的編制要求。

 4.資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸集和管理。

 （二）熟悉的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的分類。

 2.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊要求。

 3.評(píng)估檔案及作用。 

4.工作底稿的分類、內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容 

1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及規(guī)范要求。

 2.評(píng)估檔案的保密與查閱。

 第八章 資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德與法律責(zé)任 

一、考試目的 

考查考生對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則所規(guī)范的主要內(nèi)容 和主要職業(yè)道德要求、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律責(zé)任體系，特別是相關(guān) 法律有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任規(guī)定的掌握情 況，以及運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和法律責(zé)任相關(guān)知識(shí)，指導(dǎo)和規(guī) 范資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)行為的能力。 

二、考試內(nèi)容及要求 

（一）掌握的內(nèi)容 

1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國(guó)職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的主要內(nèi)容。 

2.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求。 

3.對(duì)簽署評(píng)估報(bào)告的禁止性要求。

4.資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

 5.資產(chǎn)評(píng)估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。 

6.資產(chǎn)評(píng)估刑事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。 

（二）熟悉的內(nèi)容

 1.專業(yè)能力要求。 

2.與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求。

 3.與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員關(guān)系的要求。

 4.禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的要求。 

5.保密原則。 

6.禁止謀取不當(dāng)利益的要求。

（三）了解的內(nèi)容 

1.行政處罰的種類、原則和追究時(shí)效。 

2.民事責(zé)任的構(gòu)成要件、訴訟時(shí)效。

 3.刑事責(zé)任的追訴時(shí)效。 

4.法律責(zé)任的免除。 

第九章 國(guó)際和國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則

 一、考試目的 

考查考生對(duì)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容、專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn) 則中的主要內(nèi)容、RICS 評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容的學(xué)習(xí)了解情況。 

二、考試內(nèi)容及要求 

（一）熟悉的內(nèi)容 

1.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)準(zhǔn)則。

 （二）了解的內(nèi)容

 1.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的體系、術(shù)語(yǔ)表及框架。 

2.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

 3.《RICS 評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！