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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：用材林資產(chǎn)價值（8.19）
備考恰恰像馬拉松賽跑一樣，只有堅持到最后的人，才能稱為勝利者。為了幫助大家堅持學(xué)習(xí)，2018年資產(chǎn)評估師習(xí)題精講精班已陸續(xù)開通，課程中含大量極具代表性的習(xí)題，老師深入剖析解題思路，演示解題過程，助學(xué)員提高解題能力！以下是今日的每日一練，更多精典練習(xí)題，報特色直達班即可獲取。請報班獲取題庫>>
多選題
運用收獲現(xiàn)值法評估模型計算用材林資產(chǎn)價值時，需要考慮的要素有（ ）。
A、評估基準日前的造林投資
B、主伐時的凈收益
C、間伐的純收入
D、林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
E、評估基準日到主伐時的營林成本
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 收獲現(xiàn)值法評估模型計算用材林資產(chǎn)價值時，需要考慮的要素有：
（1）林分主伐時的凈收益，即木材銷售收入扣除采運成本、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用及相關(guān)稅費和木材經(jīng)營的合理利潤；（2） 間伐的純收入；（3） 投資收益率，一般采用平均收益率進行測算；（4）評估基準日到主伐時的營林成本；（5）林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K ，一般根據(jù)待評估的林分與標準林分的蓄積或胸徑指標進行調(diào)整。
2017年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實務(wù)一》各章節(jié)涉及到的考點
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（2018-08-19）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（2018-08-19）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)二》（2018-08-19）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率最低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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