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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：剩余法（2021.12.19）
美好的一天，爭氣永遠(yuǎn)比生氣管用，對生活微笑，每一天只為更好的自己努力著！不管你有多艱難，始終要相信，幸福就在不遠(yuǎn)處。
單選題
運用剩余法評估不動產(chǎn)價值時，下列關(guān)于預(yù)測開發(fā)完成后不動產(chǎn)開發(fā)價值的說法錯誤的是（?。?/p>
A、對于出售的寫字樓，用市場法確定開發(fā)完成后的不動產(chǎn)總開發(fā)價值
B、對于出租的寫字樓，用市場法確定不動產(chǎn)出租的凈收益，再用收益法將出租凈收益折現(xiàn)為不動產(chǎn)總開發(fā)價值
C、對于出售的居住用商品房，用市場法確定開發(fā)完成后的不動產(chǎn)總開發(fā)價值
D、對于出租的商業(yè)樓宇，用市場法確定不動產(chǎn)出租的總開發(fā)價值
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
對于出售的不動產(chǎn)，如居住用商品房、商業(yè)樓宇、寫字樓、工業(yè)廠房等，可采用市場法確定開發(fā)完成后的不動產(chǎn)總開發(fā)價值，選項A和選項C的說法正確。對于出租的不動產(chǎn)，如寫字樓和商業(yè)樓宇等，首先采用市場法確定開發(fā)不動產(chǎn)出租的凈收益，然后采用收益法將出租凈收益折現(xiàn)為不動產(chǎn)總開發(fā)價值，選項B的說法正確，選項D的說法不正確。
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（12.19）
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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