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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練:森林景觀(2021.12.29)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2021/12/29 09:12:46 字體:

生活是一趟單向旅程,不能重來??释?,需要拼到極致的勇氣。聚沙成塔,滴水成海,再小的努力乘以365天都會變得偉大。請相信生活終將美好。

多選題

關(guān)于森林景觀資產(chǎn)評估表述正確的有(?。?。

A、森林景觀資產(chǎn)的價值評估不需要考慮人們對景觀的主觀心理因素 

B、森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)參考依據(jù)是《中國森林公園風景資源質(zhì)量等級評定標準》 

C、年金資本化法也適用于預(yù)期收益盡管不完全相等,但生產(chǎn)經(jīng)營活動相對穩(wěn)定,各期收益相差不大的森林景觀資產(chǎn)評估 

D、森林景觀資產(chǎn)評估中很少使用模擬開發(fā)法 

E、重置成本法會低估森林景觀資產(chǎn)評估值 

查看答案解析
【答案】
BCE
【解析】
森林景觀資產(chǎn)的價值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會勞動有關(guān),而且與人們對景觀的主觀心理因素有關(guān),這兩方面的價值構(gòu)成了森林景觀資產(chǎn)的價值評估基礎(chǔ),選項A不正確;模擬開發(fā)法(假設(shè)開發(fā)法)是森林景觀資產(chǎn)評估中最常用的方法,選項D不正確。

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