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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：剩余法（2023.06.01）
不要只會(huì)羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運(yùn)，都是努力和自律結(jié)下的果實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估師備考正在緊張的進(jìn)行中，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長(zhǎng)路，讓正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校陪您一起！
單選題
下列關(guān)于剩余法的說法中，正確的是（?。?/p>
A、剩余法可用于待開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估
B、采用剩余法可以評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值，不適用于評(píng)估房屋建筑物價(jià)值
C、剩余法評(píng)估結(jié)果的合理性，僅取決于合理選擇最佳開發(fā)利用方式
D、投資利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)一般為預(yù)計(jì)完工后不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)
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【答案】
A 【解析】
采用剩余法可以評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值，也可以評(píng)估房屋建筑物價(jià)值，選項(xiàng)B的說法不正確。剩余法評(píng)估結(jié)果的合理性，取決于兩個(gè)因素：一是合理選擇最佳開發(fā)利用方式；二是合理預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，選項(xiàng)C的說法不正確。投資利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)一般為待開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值及其取得稅費(fèi)、后續(xù)建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用；銷售利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)一般為預(yù)計(jì)完工后不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)，選項(xiàng)D的說法不正確。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（06.01）
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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