2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（三十九）

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1.多選題

在南方國有林區(qū)或者一些少林省，區(qū)劃一般包括（?。?/p>

A、國有林場 

B、營林區(qū) 

C、林班 

D、小班 

E、林業(yè)局 

【正確答案】ABCD

【答案解析】在南方國有林區(qū)或者一些少林省，多采用四級(jí)區(qū)劃，即：國有林場—營林區(qū)—林班—小班。

2.多選題

常見的森林資源資產(chǎn)核查方式有（?。?/p>

A.小班抽查法

B.全面核查法

C.抽樣調(diào)查法

D.林班核查法

E.林場抽查法

【正確答案】ABC

【答案解析】常見的森林資源資產(chǎn)核查方式主要有小班抽查法、全面核查法、抽樣調(diào)查法等。

3.單選題

用材林林木資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列評(píng)估方法中，通常適用于異齡林林木資產(chǎn)評(píng)估的是（　）。

A、重置成本法  

B、市場成交價(jià)比較法  

C、周期收益資本化法  

D、收獲現(xiàn)值法 

【正確答案】C

【答案解析】周期收益資本化法是將被評(píng)估林木資產(chǎn)穩(wěn)定的周期收益作為資本投資的收益，再按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率求出資產(chǎn)的價(jià)值。使用該方法以實(shí)現(xiàn)森林資源永續(xù)利用為前提條件，適用于異齡林林木資源資產(chǎn)評(píng)估。

4.多選題

用材林林木資產(chǎn)評(píng)估，重置成本法中株數(shù)調(diào)整系數(shù)確定依據(jù)包括（?。?/p>

A、株數(shù)保存率 

B、平均胸徑 

C、平均樹高 

D、造林標(biāo)準(zhǔn)合格率 

E、林分蓄積量 

【正確答案】AD

【答案解析】用材林林木資產(chǎn)評(píng)估中，株數(shù)調(diào)整系數(shù)K1是依據(jù)株數(shù)保存率r與造林標(biāo)準(zhǔn)合格率R之間的比較確定，選項(xiàng)AD正確。

5.單選題

采用收益法對(duì)用材林林木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)中不屬于收益法的是（　）。

A、收獲現(xiàn)值法 

B、年金資本化法 

C、周期收益資本化法 

D、市場成交價(jià)比較法 

【正確答案】D

【答案解析】市場成交價(jià)比較法屬于市場法，所以本題答案為D。

6.多選題

用材林林木資產(chǎn)評(píng)估的方法主要包括（?。?/p>

A、基準(zhǔn)地價(jià)修正法 

B、重置成本法 

C、市場法 

D、收益法 

E、現(xiàn)金流量法 

【正確答案】BCD

【答案解析】用材林林木資產(chǎn)評(píng)估方法主要有：市場法，包括木材市場價(jià)倒算法、市場成交價(jià)比較法；收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法；重置成本法。

7.單選題

（2017）下列運(yùn)用木材市場價(jià)倒算法評(píng)估用材林資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算公式中，正確的是（?。?。

A、評(píng)估值=銷售總收入-木材主伐成本-木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤 

B、評(píng)估值=銷售總收入-木材主伐成本+木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤 

C、評(píng)估值=銷售總收入-木材主伐成本 

D、評(píng)估值=銷售總收入-木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤 

【正確答案】A

【答案解析】木材市場價(jià)倒算法的計(jì)算公式為：林木資產(chǎn)評(píng)估值＝銷售總收入－木材主伐成本－木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤。

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