2023資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習(xí)題精選（五十二）

堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！

1.多選題

下列關(guān)于商譽及其評估的說法中，錯誤的有（?。?/p>

A、商譽的計算通常是評估人員的工作  

B、購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值的差額，應(yīng)確認為商譽  

C、通過多次交換交易分步實現(xiàn)的企業(yè)合并，其企業(yè)合并成本為每一單項交換交易的成本之和  

D、在商譽較高的情況下，公司管理層需關(guān)注其減值風險  

E、收購方對收購對價的判斷失誤導(dǎo)致收購對價過高可能形成商譽 

【正確答案】AB

【答案解析】商譽的計算通常不是評估人員的工作，但也需要了解會計準則關(guān)于商譽計算的要求，以更好服務(wù)于財務(wù)報告目的的業(yè)務(wù)。因此，選項A的說法錯誤。根據(jù)企業(yè)合并準則的規(guī)定，購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應(yīng)確認為商譽。因此，選項B的說法錯誤。

2.多選題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的說法中，正確的有（　）。

A、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日是指投資性房地產(chǎn)用途發(fā)生變化，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時間  

B、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日通常以企業(yè)董事會或類似機構(gòu)正式做出書面決議的日期為準  

C、對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構(gòu)做出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)  

D、對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只有簽訂租賃協(xié)議后，才應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)  

E、對不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達到可經(jīng)營出租狀況的房地產(chǎn)，如果企業(yè)董事會或類似機構(gòu)做出書面決議，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 

【正確答案】ABCE

【答案解析】對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構(gòu)做出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。因此，選項D的說法錯誤。

3.多選題

企業(yè)價值評估采用兩種以上的評估方法得出不同的測算結(jié)果后，應(yīng)對測算結(jié)果進行分析，確定最終的評估結(jié)論。下列有關(guān)評估結(jié)論確定的說法中，錯誤的有（?。?/p>

A、應(yīng)對各種測算結(jié)果進行評價，然后采取定性方法確定評估結(jié)論  

B、應(yīng)關(guān)注不同方法測算結(jié)果所依據(jù)的信息資料的質(zhì)量和可靠性是否滿足評估準則及作為出具評估報告依據(jù)的要求  

C、應(yīng)關(guān)注不同的企業(yè)特點與資產(chǎn)使用狀況對不同方法測算結(jié)果的影響  

D、評估人員在確定評估結(jié)論時，應(yīng)當提供合乎邏輯的依據(jù)  

E、不需要考慮各種方法的評估范圍及價值內(nèi)涵是否一致 

【正確答案】AE

【答案解析】應(yīng)對各種測算結(jié)果進行評價，然后采取定性和定量方法確定評估結(jié)論。因此，選項A的說法錯誤。應(yīng)考慮各種方法的評估范圍及價值內(nèi)涵是否一致。因此，選項E的說法錯誤。

4.多選題

下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估的說法中，正確的有（?。?。

A、股東部分權(quán)益等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積  

B、應(yīng)當把被投資單位作為一個有機整體  

C、不用關(guān)注賬外資產(chǎn)和負債  

D、長期股權(quán)投資只是為了獲取投資收益  

E、應(yīng)關(guān)注虧損企業(yè)采用收益法評估的適用性 

【正確答案】BE

【答案解析】當評估對象為同一標的企業(yè)的不同權(quán)益時，評估方法、模型、影響因素等均有可能不同，股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積。因此，選項A的說法錯誤。應(yīng)當把被投資單位作為一個有機整體，不僅要關(guān)注企業(yè)財務(wù)賬內(nèi)的資產(chǎn)和負債，也要關(guān)注重要的可識別的賬外資產(chǎn)和負債，如無形資產(chǎn)、或有負債等。因此，選項C的說法錯誤。長期股權(quán)的投資方作為被投資企業(yè)的股東，不準備隨時變現(xiàn)，投資不單是為了獲取投資收益，還可能是為了影響、控制或迫使被投資企業(yè)采取有利于投資方利益的經(jīng)營方針和利潤分配方案。因此，選項D的說法錯誤。

5.多選題

下列關(guān)于具有控制權(quán)股權(quán)評估中對市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法分析的說法中，錯誤的有（?。?/p>

A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法中的溢余／閑置資產(chǎn)應(yīng)直接作為企業(yè)凈資產(chǎn)乘以市凈率價值比率 

B、不需要考慮可比交易案例與被評估企業(yè)資產(chǎn)的相似性 

C、市場法的價值比率選取了市凈率時，與資產(chǎn)基礎(chǔ)法如何銜接的問題就更加突出 

D、市凈率＝企業(yè)股權(quán)價值／凈資產(chǎn)＝股價／每股凈資產(chǎn) 

E、市凈率＝企業(yè)整體價值／凈資產(chǎn) 

【正確答案】ABE

【答案解析】應(yīng)當關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法中的溢余／閑置資產(chǎn)、非經(jīng)營性資產(chǎn)、存在經(jīng)濟性貶值的經(jīng)營性資產(chǎn)等，在市場法中應(yīng)單獨處理，因此，選項A的說法錯誤。應(yīng)考慮可比交易案例與被評估企業(yè)資產(chǎn)的相似性，并在測算過程中進行調(diào)整修正，并形成最終的價值比率，因此，選項B的說法錯誤。市凈率＝企業(yè)股權(quán)價值／凈資產(chǎn)，因此，選項E的說法錯誤。

6.多選題

下列關(guān)于紅利增長型股利政策下股票價值評估的說法中，正確的有（?。?。

A、紅利增長型適用于衰退型股票的評估 

B、紅利增長模型與固定股利模型一樣，都存在過于模式化的缺點 

C、紅利增長率g的計算方法包括趨勢分析法和風險加成法 

D、趨勢分析法中，股利增長率＝股利支付比率×總資產(chǎn)收益率 

E、在這種政策下，普通股股票評估值＝股票未來年收益額／（折現(xiàn)率－股利增長率） 

【正確答案】BE

【答案解析】紅利增長型適用于成長型股票的評估，因此，選項A的說法錯誤。紅利增長率g的計算方法包括統(tǒng)計分析法和趨勢分析法，風險加成法一般用于計算折現(xiàn)率，因此，選項C的說法錯誤。趨勢分析法中，股利增長率＝再投資比率×凈資產(chǎn)收益率，因此，選項D的說法錯誤。

7.多選題

下列關(guān)于應(yīng)收款項評估的說法中，正確的有（?。?。

A、應(yīng)收款項評估值＝應(yīng)收款項賬面余額－已確定的壞賬損失  

B、壞賬比例法下，壞賬損失額＝核實后的應(yīng)收款項數(shù)額×壞賬比例  

C、壞賬比例法下，壞賬比例＝評估前若干年應(yīng)收款項余額/評估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額×100%

D、賬齡分析法下，根據(jù)應(yīng)收款項的時間長短來估計壞賬損失  

E、真實的賬齡是“賬齡分析法”的前提條件 

【正確答案】BDE

【答案解析】應(yīng)收款項評估值＝應(yīng)收款項賬面余額－已確定的壞賬損失－預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失，選項A不正確。壞賬比例法下，壞賬比例＝評估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額/評估前若干年應(yīng)收款項余額×100%，選項C不正確。 

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