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《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》歷年試題：收益法
《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》歷年試題
運(yùn)用收益法評估建（構(gòu)）筑物價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于確定收益、費(fèi)用和凈收益的說法中，正確的有（ ）。
A、凈收益由總收益扣減總費(fèi)用求得
B、總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計(jì)算
C、非正常支出應(yīng)從總費(fèi)用中剔除，選擇正常支出作為費(fèi)用
D、總費(fèi)用通常包括折舊費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等
E、有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金
查看答案解析
【答案】
ABCE
【解析】
本題考查的是收益法。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，房地產(chǎn)總費(fèi)用不包含折舊費(fèi)，通常包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等。
大家在資產(chǎn)評估備考過程中，除了教材課程知識(shí)點(diǎn)的學(xué)習(xí)，同時(shí)也要注意歷年試題中的精華，為方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，特收集了網(wǎng)校論壇考生對資產(chǎn)評估師試題的回憶版，網(wǎng)校教學(xué)專家精心整理出資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》科目試題及參考答案，供大家參考。
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