房土兩稅申報進行中，這項稅收減免別忘了申請！

來源: 上海稅務編輯：那個人 2022/07/12 17:05:27　　字體：大小

二季度房土兩稅申報進行中，提醒：符合條件的納稅人可以申請減免今年二、三季度的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。具體享受中有哪些注意點，一起來了解下！

問：哪些納稅人可申請減免2022年第二、三季度房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅？

答：因受疫情影響，全市納稅人均遭受了較大的損失，繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅存在困難，可申請減免2022年第二、三季度自用房產、土地的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。根據房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關規(guī)定，對從事國家限制或不鼓勵發(fā)展產業(yè)的納稅人，不予減免稅。其中“國家限制或不鼓勵發(fā)展產業(yè)”是指按照國家和本市有關部門公布的《產業(yè)結構調整指導目錄》屬限制類和淘汰類產業(yè)。

問：納稅人擁有的房產土地部分自用，部分用于對外出租，如何申請減免房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅？

答：根據《上海市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈上海市加快經濟恢復和重振行動方案〉的通知》（滬府規(guī)〔2022〕5號）規(guī)定，對于納稅人自用部分的房產、土地，符合規(guī)定的，可以申請減免2022年第二、三季度房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對于納稅人對外出租部分的房產、土地，應按規(guī)定繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據《上海市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》（滬府辦規(guī)〔2022〕5號）規(guī)定，在疫情防控期間，對主動為租戶減免房地產租金的企業(yè)，繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可以減免相應的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。如納稅人在疫情防控期間為租戶減免租金，符合規(guī)定的，可以申請減免相應的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

問：疫情防控期間，企業(yè)的房產被政府應急征用的，能否申請減免房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅？

答：根據《上海市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》（滬府辦規(guī)〔2022〕5號）規(guī)定，在疫情防控期間，對房屋土地被政府應急征用的企業(yè)，繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可以減免相應的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。符合條件的納稅人，可以通過電子稅務局或辦稅服務廳向主管稅務機關提出申請，減免相應的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

問：某企業(yè)在本市擁有一處房地產，2022年3月至5月被政府應急征用作為疫情防控設施，6月起恢復自用，企業(yè)如何申請減免房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅？

答：根據《上海市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》（滬府辦規(guī)〔2022〕5號）規(guī)定，企業(yè)擁有的房屋土地被政府應急征用，可以申請減免2022年3月至5月期間的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，根據規(guī)定，企業(yè)上述房地產恢復自用后，還可以申請減免2022年6月至9月期間的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

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