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取得土地的契稅和印花稅可否記入土地成本？
問題：取得土地的契稅和印花稅可否記入土地成本？
回答：
①天津地稅： （天津市地方稅務(wù)局公告2015年第9號） 房地產(chǎn)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅及簽《土地出讓合同》所繳的印花稅，應(yīng)視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。
②合肥： （合肥市地稅局勞財(cái)稅處 2014-04-14）
印花稅按財(cái)務(wù)制度規(guī)定應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用，已予以扣除，所以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所繳的印花稅不再單獨(dú)扣除。
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于仁德老師：稅務(wù)師，實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師、財(cái)稅顧問。從事稅務(wù)工作二十多年，包括十五年稅務(wù)稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財(cái)稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實(shí)操和營改增應(yīng)對等財(cái)稅實(shí)務(wù)課，培養(yǎng)了眾多財(cái)務(wù)總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團(tuán)作財(cái)稅內(nèi)訓(xùn)，并擔(dān)任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團(tuán)的財(cái)稅顧問。
1、掌握房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)前和運(yùn)營全程全稅種稅負(fù)測算方法和實(shí)施技巧，會(huì)利用測算模版高效準(zhǔn)確地針對項(xiàng)目變化做出高效精準(zhǔn)的稅負(fù)測算及分析；2、針對稅負(fù)測算發(fā)現(xiàn)問題結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)和各稅種核算內(nèi)在機(jī)理，通過業(yè)財(cái)深度融合，進(jìn)行全價(jià)值鏈納稅管控和籌劃應(yīng)對。
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