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通過贈與取得的住房想要賣掉，個人所得稅怎么征收？
問題：通過贈與取得的住房想要賣掉，個人所得稅怎么征收？
答案：個人通過繼承或遺囑贈與方式取得住房，再次轉(zhuǎn)讓該住房的，在計征個人所得稅時，如果不能夠準(zhǔn)確計算房屋購置成本和應(yīng)納稅額的，可按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）號文件的有關(guān)規(guī)定，對其實行核定征收。
能提供購房發(fā)票的按差額征收個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（中華人民共和國主席令第四十八號）第六條第五款的規(guī)定,以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。第三條第五款的規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第二條的規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。
不能提供購房發(fā)票的按全額征收個人所得稅：根據(jù)《關(guān)于明確個人住房轉(zhuǎn)讓有關(guān)個人所得稅問題的通知》（魯財稅〔2006〕32號）第四條的規(guī)定， 關(guān)于核定征收問題，根據(jù)《通知》有關(guān)規(guī)定精神，對納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務(wù)機關(guān)按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。
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