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房地產(chǎn)行業(yè)會計必備的賬稅專題：房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理制度
近些年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展如火如荼，一大批房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)運而生，房地產(chǎn)行業(yè)前期投資金額大、開發(fā)周期長、成本控制難度大、融資需求高，種種特征都在提醒著財務(wù)人員，不管是思考問題還是實務(wù)做賬，都不可輕舉妄動，需要謹慎謹慎再謹慎。由此，了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行業(yè)特點、熟悉整體業(yè)務(wù)流程、掌握財務(wù)管理制度至關(guān)重要。本課程就是從行業(yè)特點出發(fā)，從預(yù)售到交房、從成本管控到費用報銷、從預(yù)算編制到融資管理，自上而下、從里到外的為您介紹，旨在拉近您與房地產(chǎn)行業(yè)的距離，工作起來能更加得心應(yīng)手！
課程詳細介紹
一、課程名稱
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理制度
二、上課時間
自課程開通之日起6個月有效期
三、老師介紹
李鳳，注冊會計師，稅務(wù)師，資產(chǎn)評估師，二十余年財稅工作經(jīng)驗，歷經(jīng)會計師事務(wù)所、企業(yè)會計、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)等工作崗位，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，對企業(yè)財務(wù)管理尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)管理工作有深入研究。授課語言通俗易懂、思路清晰，將財稅理論與實務(wù)操作有機結(jié)合，幫助學(xué)員快速掌握財稅要點。
四、適用人群
房地產(chǎn)企業(yè)會計和有意向從事房地產(chǎn)行業(yè)會計的財務(wù)人員
五、課程大綱
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行業(yè)特點
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需設(shè)置的財務(wù)管理制度
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售管理制度
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售許可證的申請
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金的監(jiān)管
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售開票的規(guī)定
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售稅金的繳納
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售過程中資金的管理
6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房流程
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房開票的規(guī)定
8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房稅金的繳納
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理制度
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)材料及工程施工等采購的管理
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)材料的入庫及領(lǐng)用
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程結(jié)算的規(guī)定
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付工程款的規(guī)定
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的規(guī)定
6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除施工水電費等的規(guī)定
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)費用管理制度
1.費用的開支范圍
2.費用報銷的票據(jù)要求
3.費用報銷的票據(jù)整理要求
4.費用報銷流程
5.費用報銷標準
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)管理制度
1.固定資產(chǎn)的標準與分類
2.固定資產(chǎn)的歸口管理
3.固定資產(chǎn)的購置與驗收
4.固定資產(chǎn)的日常管理與盤點
5.固定資產(chǎn)的處置
6.固定資產(chǎn)的計價與折舊
七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金管理制度
1.現(xiàn)金的使用
2.庫存現(xiàn)金的管理
3.銀行賬戶的開設(shè)與撤銷
4.銀行賬戶的管理
5.銀行存款的管理
6.借款的管理
八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)預(yù)算管理制度
1.財務(wù)預(yù)算管理的目的和內(nèi)容
2.財務(wù)預(yù)算的歸口管理
3.年度財務(wù)預(yù)算的編制
4.財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行與控制
5.財務(wù)預(yù)算的分析與考核
6.月度資金預(yù)算的管理
九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資管理制度
1.融資的方式
2.融資的歸口管理
3.融資額度的確定及審批
4.開發(fā)貸款的辦理
5.抵押擔(dān)保物的管理
6.融資渠道的拓展
7.融資風(fēng)險的把控
十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計檔案管理制度
1.會計檔案的范圍
2.會計檔案的歸檔與保管
3.會計檔案的保管期限
4.會計檔案的借閱
5.會計檔案的銷毀
六、課程收益
通過本課程的學(xué)習(xí)，能更加了解熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流程及財務(wù)管理制度，為您從事房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的財務(wù)工作增強信心，打下良好基礎(chǔ)。
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