新用戶掃碼下載好消息 國管公積金貸款審批時限減少5天
中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心5月6日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作的通知》，個人貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，簡化后的申請材料主要包括：借款申請人的身份證明材料和購房證明材料。此通知自5月9日起開始執(zhí)行。
為了便于職工更好地讀懂《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作的通知》，達(dá)到找準(zhǔn)地、少跑路、辦好事的目的，現(xiàn)將通知要點做以下解讀。希望能夠幫助到大家。
一、簡化后，借款申請人不再提供以下材料：
1.申請人及配偶的戶口簿；
2.勞動合同；
3.個人還款賬戶儲蓄卡或存折；
4.存量房屋（即二手房）首付款收據(jù)；
5.存量房屋出賣人收款賬戶證明；
6.商品房預(yù)售許可證；
7.同意銷售和解除抵押權(quán)證明（住房項目已在資金中心備案）。
二、什么是直客式貸款辦理模式？
直客式貸款辦理模式，是指借款申請人、借款申請人配偶直接到個人貸款銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交申請材料（購買存量房屋的，房屋出賣人同時到場），符合受理條件的，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并現(xiàn)場反饋初審結(jié)果。由"先受理、后初審"調(diào)整為"受理初審現(xiàn)場完成"，將以前需要3個工作日完成的工作縮減現(xiàn)場辦結(jié)，大大減少了貸款各環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)時間，也減少了借款申請人因補充材料的跑路次數(shù)。
目前，購買存量房屋的，全部推行直客式貸款模式；購買其他住房的，借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式，也可委托在資金中心備案的代理機(jī)構(gòu)提交申請材料。
三、審批時間從15個工作日減少為10個工作日
流程優(yōu)化后，個人貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，自銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理個人貸款申請開始，到借款申請人收到貸款審批通過的短信為止，如審批中發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)要求，借款申請人補充材料的時間不計算在內(nèi)。
四、個人貸款審批通過后多久可以簽署《借款合同》？
借款申請人收到審批通過短信后，需根據(jù)選擇的擔(dān)保方式，辦理完擔(dān)保手續(xù)后，經(jīng)辦銀行網(wǎng)點通知面簽。例如，購買存量房屋，擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押的，需到房屋權(quán)屬登記管理部門辦理過戶，并配合貸款經(jīng)辦銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)；擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機(jī)構(gòu)階段性擔(dān)保的，需到房屋權(quán)屬登記管理部門辦理過戶，并將辦好的《不動產(chǎn)權(quán)證書》交到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保審核。
五、《借款合同》簽署后多久發(fā)放個人貸款？
《借款合同》簽署后發(fā)放個人貸款，由原來的5個工作日縮減為4個工作日。
六、如何選擇存量房屋評估機(jī)構(gòu)？
資金中心不指定評估機(jī)構(gòu)。購買存量房屋的借款申請人，可咨詢貸款經(jīng)辦銀行，提供其認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的《抵押物評估報告》即可。
溫馨提示：為減少現(xiàn)場等候時間，借款申請人可關(guān)注資金中心微信公眾號：中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心，進(jìn)入“業(yè)務(wù)辦理-預(yù)約申請”欄目，預(yù)約提交申請材料時間。
為及時了解業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度，借款申請人可登陸資金中心門戶網(wǎng)站或微信公眾號，查詢個人貸款辦理進(jìn)度。開通短信服務(wù)的，資金中心將以短信形式告知借款申請人個人貸款辦理進(jìn)度。
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