出租物業(yè)的確定條件是什么？

來源: 正保會計網校編輯：sylll 2021/02/05 15:48:18　　字體：大小

【問題】

出租物業(yè)的確定條件是什么？

【回答】

（1）根據《企業(yè)會計準則》的要求，投資性房地產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)；

該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

（2）對于房地產企業(yè)的出租物業(yè)來講，作為投資性房地產確認的條件包括以下兩點：

出租物業(yè)竣工驗收并達到預定可使用狀態(tài)。

出租物業(yè)的租賃期開始。

小伙伴們還想學習更多關于房地產財稅融合的內容，

快去看方源老師講解的房地產全流程真賬實操與財稅融合

方源老師：注冊會計師，中級會計師；歷任會計師事務所、某大型企業(yè)財務主管、財務經理等職位，13年創(chuàng)立自己的財務公司，具有豐富的財務實戰(zhàn)經驗。現擔任上百家企業(yè)的財務顧問、同時長期從事財務教學！教學領域涉及會計上崗行業(yè)課：如商業(yè)、建筑、房地產、工業(yè)、運輸服務業(yè)等多個行業(yè)全盤賬與涉稅內容，同時也是正保會計網校初級會計師特聘講師，主講《經濟法基礎》課程！方老師授課風格：務實、實用、清晰舒適，注重知識性和實用性，善于在知識講解時讓學員在學習中構筑自己的知識體系，做到隨聽隨懂，隨學隨用！

課程收益：眾所周知房地產行業(yè)屬于我國經濟支柱產業(yè)，會計福利待遇非常好，是很多財務人員比較向往的一個行業(yè)。但，由于自己沒有經驗，沒有自信是否能夠勝任這項工作！今天，方源老師將為大家系統(tǒng)分享該行業(yè)財稅問題。本課程內容分為三大篇幅：一、基礎篇：以真賬實操（提供電子版仿真票據）手把手帶著大家一步步做成本核算，從拿地立項到建安、銷售等全流程會計處理；二、晉升篇：按開發(fā)全流程具體分析每個環(huán)節(jié)所涉及的涉稅問題。如多種拿地方式下的涉稅處理、項目部的設立、前期工程與建筑安裝的核算、公共配套涉稅的核算、不同銷售模式下的稅務問題、完工時的涉稅事項等。三、全盤掌控：房開企業(yè)的稅務管控與納稅籌劃。適用人群：會計小白（零基礎，沒經驗的）、不能獨立完成房開企業(yè)全盤賬工作的（0-2年經驗的），勵志想從事房開企業(yè)會計工作的學員們！點擊下方圖片即可報名>>