新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
房地產(chǎn)企業(yè)一般計(jì)稅項(xiàng)目可扣減的土地成本中是否包含契稅？
【問題】
房地產(chǎn)企業(yè)一般計(jì)稅項(xiàng)目可扣減的土地成本中是否包含契稅？
【答案】
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）第五條規(guī)定，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算：
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款
… …
支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款。
第六條規(guī)定，在計(jì)算銷售額時(shí)從全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除土地價(jià)款，應(yīng)當(dāng)取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)。
第七條規(guī)定，一般納稅人應(yīng)建立臺(tái)賬登記土地價(jià)款的扣除情況，扣除的土地價(jià)款不得超過納稅人實(shí)際支付的土地價(jià)款。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)一般計(jì)稅項(xiàng)目計(jì)算繳納增值稅時(shí)可扣減的土地成本中不包含契稅。
加入實(shí)務(wù)暢學(xué)卡會(huì)員，隨時(shí)隨地在線提問，多名財(cái)稅專家免費(fèi)極速答疑，馬上享權(quán)益>>
學(xué)習(xí)更多財(cái)稅資訊、財(cái)經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測(cè)評(píng)、免費(fèi)直播，可以查看正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道，點(diǎn)擊進(jìn)入>>
上一篇：異地施工不預(yù)繳增值稅，有什么風(fēng)險(xiǎn)？
下一篇：涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的信用等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定...
相關(guān)資訊
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報(bào)稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)