個人用拆遷補償購置新房如何繳納契稅？

來源: 青島稅務(wù) 編輯：yushaungsw 2020/11/30 17:47:24　　字體：大小

【問題】

個人用拆遷補償購置新房如何繳納契稅？

【答案】

一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》（財法字〔1997〕52號）第十五條第一款規(guī)定：“根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。”

二、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）第三條規(guī)定：“市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅?！?/p>