公司租賃房屋發(fā)生的裝修費如何做賬？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：吱嗷 2023/05/09 13:55:10　　字體：大小

請問

公司租賃房屋發(fā)生的裝修費如何做賬？需要分期攤銷嗎？

情況一

對于平時發(fā)生的不屬于租入固定資產(chǎn)的改建支出的房屋裝修費，也沒有改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)，僅僅是日常的零星修繕，直接費用化處理，也就是計入當期的費用科目就可以。

借：管理費用-裝修費 2萬元

貸：銀行存款 2萬元

情況二

對于發(fā)生的屬于租入固定資產(chǎn)的改建支出（改建支出，是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出）的房屋裝修費，資本化處理，也就是計入“長期待攤費用”科目，按照剩余租賃期限分期攤銷就可以。

案例

企業(yè)租賃的辦公室改建支出60萬元，改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出。

租賃期限8年，已經(jīng)租了3年了，還剩余5年租期，這個時候支付裝修費60萬元，則按照剩余的租期5年分期攤銷。

支付裝修費60萬元：

借：長期待攤費用-裝修費 60萬元

貸：銀行存款 60萬元

每年分攤裝修費：

借：管理費用-裝修費 12萬元

貸：長期待攤費用-裝修費 12萬元

參考

1、《企業(yè)所得稅法》第十三條在計算應納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：

(一)已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出;

(二)租入固定資產(chǎn)的改建支出;

(三)固定資產(chǎn)的大修理支出;

(四)其他應當作為長期待攤費用的支出;

2、《企業(yè)所得稅法實施條例》：

第六十八條企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出。

第(二)項規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

3、《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十八條規(guī)定，裝修支出按合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

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