山東：房產(chǎn)稅收管理細(xì)則出臺(tái)

　　日前，山東省地稅局、財(cái)政廳和建設(shè)廳聯(lián)合下文，就山東省房地產(chǎn)稅收管理中的細(xì)節(jié)問(wèn)題做出明確規(guī)定，就納稅程序及所需有關(guān)手續(xù)做出了明確規(guī)定。

　　通知要求，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)人購(gòu)買居住2年以上（含2年）對(duì)外銷售的住房，在申請(qǐng)減稅、免稅時(shí)需提供以下資料：居民身份證原件；房屋所有權(quán)證；銷售該住房時(shí)與購(gòu)買方簽訂的買賣合同或其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證的復(fù)印件；非普通住房還應(yīng)提供購(gòu)買住房時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)接受上述資料后，結(jié)合建設(shè)規(guī)劃部門提供的容積率資料和當(dāng)?shù)毓�布的住房綜合平均價(jià)格進(jìn)行審核。對(duì)符合普通住房條件的，給予免征營(yíng)業(yè)稅，并出具免稅證明（免稅證明各市自定）。對(duì)非普通住房實(shí)行差額征稅，并開具完稅證。

　　據(jù)介紹，為方便納稅人，各級(jí)稅務(wù)、財(cái)政部門要積極與房地產(chǎn)管理部門協(xié)商，在房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記場(chǎng)所設(shè)立窗口征收房地產(chǎn)稅。對(duì)未設(shè)立窗口的各級(jí)房地產(chǎn)管理部門要將單位和個(gè)人購(gòu)買的住房對(duì)外銷售的有關(guān)情況及時(shí)傳遞稅務(wù)、財(cái)政部門。

　　市、縣房地產(chǎn)管理部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，要求售房者出具稅務(wù)發(fā)票或完稅（減免）憑證，對(duì)于未出具稅務(wù)發(fā)票或完稅（減免）憑證的，房地產(chǎn)管理部門不得為其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。