鄭州普通住房?jī)?yōu)惠政策"140平方米"成免稅分界線

　　鄭州普通住房優(yōu)惠政策“140m2”成免稅分界線

　　昨天下午，鄭州市房管局發(fā)布了“鄭州市2005年享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)”。在這個(gè)關(guān)系千家萬(wàn)戶切身利益的標(biāo)準(zhǔn)中，140平方米成為享受免稅政策的分界線

　　“這也就意味著，如果單套住房的建筑面積不超過140平方米，在購(gòu)買兩年后向外出售時(shí)，可以免繳5％的營(yíng)業(yè)稅�！编嵵菔蟹抗芫钟嘘P(guān)人士說。

　　鄭州市享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，即：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積為140平方米以下；銷售價(jià)格（按建筑面積計(jì)算），多層普通住宅銷售價(jià)格為每平方米2700元以下，高層普通住宅銷售價(jià)格為每平方米4000元以下。政府將在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面，對(duì)符合這些條件的中小套型、中低價(jià)位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。

　　據(jù)了解，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在5月31日已經(jīng)確定，但由于技術(shù)原因推遲了發(fā)布時(shí)間。

　　記者注意到，在國(guó)務(wù)院辦公廳5月9日轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委的文件中，把全國(guó)城鎮(zhèn)“享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)”大致圈定為“120平方米以下”。而鄭州市則在文件允許的浮動(dòng)范圍內(nèi)，上浮比例達(dá)到16.7％。鄭州市房管局認(rèn)為，140平方米更符合鄭州市民購(gòu)買商品房的期望值。這樣做，既保護(hù)了普通老百姓的利益，又對(duì)炒房者產(chǎn)生很大的制約。

　　“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比較符合鄭州的實(shí)際情況�！币晃环康禺a(chǎn)界人士認(rèn)為。