業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)深圳短期內(nèi)不會(huì)開(kāi)征物業(yè)稅

    有報(bào)道稱(chēng)，北京開(kāi)征物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)及前期調(diào)研工作已基本成型，極有可能在2個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)物業(yè)稅試點(diǎn)。

　　廣東和深圳會(huì)在什么時(shí)候開(kāi)征物業(yè)稅？在目前物業(yè)稅懸而未決的情況下，消費(fèi)者該不該買(mǎi)房？為此，記者采訪了有關(guān)業(yè)內(nèi)人士。

　　市房地產(chǎn)研究所王鋒博士向記者表示，目前深圳開(kāi)征物業(yè)稅的條件并不具備，短時(shí)間內(nèi)不可能實(shí)施這項(xiàng)政策。他說(shuō)，物業(yè)稅是一項(xiàng)關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的大事，目前這項(xiàng)政策只是剛剛提出，如果要切實(shí)執(zhí)行的話(huà)，首先需要立法先行，要有法律依據(jù)。而目前我國(guó)關(guān)于財(cái)產(chǎn)稅還沒(méi)有一個(gè)明確的界定，統(tǒng)核未形成完整的體系。在這種情況下，如果倉(cāng)促開(kāi)征，容易引起民事糾紛。王鋒表示，據(jù)他所知，目前深圳對(duì)物業(yè)稅的前期研究都沒(méi)有開(kāi)始。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張偉認(rèn)為，市場(chǎng)在未來(lái)幾年之內(nèi)都不具備開(kāi)征物業(yè)稅的條件，而且從消費(fèi)者角度看，征收物業(yè)稅存在很多操作上的困難。

　　那么消費(fèi)者現(xiàn)在到底買(mǎi)不買(mǎi)房？

　　至祥置業(yè)董事長(zhǎng)周劍表示，物業(yè)稅的開(kāi)征逐步提上政府的議事日程，現(xiàn)在看來(lái)，物業(yè)稅的開(kāi)征已經(jīng)成為我國(guó)房地產(chǎn)的一個(gè)既定政策，開(kāi)征已經(jīng)是大勢(shì)所趨。

　　有關(guān)人士表示，物業(yè)稅的開(kāi)征對(duì)深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有太大的影響。王鋒建議，打算購(gòu)房的消費(fèi)者目前的態(tài)度應(yīng)該是：該買(mǎi)就買(mǎi)。他認(rèn)為，開(kāi)征物業(yè)稅并不僅僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的事情，它也是一個(gè)受到各方廣泛關(guān)注的社會(huì)問(wèn)題。物業(yè)稅的出臺(tái)，要考慮老百姓的切身利益，最終會(huì)在消費(fèi)者可以承受的范圍之內(nèi)。

　　張偉表示，政府開(kāi)征物業(yè)稅主要是從置業(yè)者環(huán)節(jié)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)，一旦征收物業(yè)稅，對(duì)以炒房、投資為目的的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)很大的制約。