財(cái)政部官員稱：房地產(chǎn)稅不對非經(jīng)營房產(chǎn)征收

　　“在短期內(nèi)不會考慮對非經(jīng)營性的房地產(chǎn)征收房地產(chǎn)稅�！必�(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康日前在出席2005中國企業(yè)發(fā)展高層論壇時作出上述表示。

　　據(jù)介紹，房地產(chǎn)稅實(shí)際上指的是不動產(chǎn)稅，是對土地、房屋所有或占有者征收的稅種，計(jì)稅依據(jù)為不動產(chǎn)評估價值。在國際上很多國家，不動產(chǎn)稅是其地方政府的收入支柱。同時一些國家對非經(jīng)營性房地產(chǎn)也同樣進(jìn)行征稅，以便在個人所得稅之外，設(shè)置第二道調(diào)節(jié)社會成員財(cái)富再分配的閥門。

　　但是賈康表示，從我國目前的情況來看，“明租、正稅、清費(fèi)”將是房產(chǎn)稅改革的基本方向。如果開征不動產(chǎn)稅也將按照稅法的規(guī)定對經(jīng)營性的房產(chǎn)進(jìn)行征收，并且在短期內(nèi)不會考慮對非經(jīng)營性的房地產(chǎn)征收不動產(chǎn)稅。

　　目前，一些消費(fèi)者開始對買房時稅負(fù)會加重產(chǎn)生了擔(dān)憂，對此，賈康認(rèn)為并沒有必要。他說，對一般老百姓來說，如果買房是為自己居住，屬非經(jīng)營性行為，則在相當(dāng)長時間里不受影響。但是，如果將自己的房拿去出租就會有稅收的問題。

　　據(jù)介紹，全國政協(xié)委員郭松海在今年兩會期間建議對空置房屋開征不動產(chǎn)閑置稅，而近期財(cái)政部的有關(guān)表態(tài)也表明，開征不動產(chǎn)稅已成定局。在目前房地產(chǎn)業(yè)存在過熱嫌疑的“非常時期”，許多觀點(diǎn)很自然的把兩者聯(lián)系到了一起，甚至把推出不動產(chǎn)稅誤解為就是要在短期內(nèi)抑制房地產(chǎn)的投資，解決房地產(chǎn)業(yè)過熱的問題。

　　“這種看法實(shí)際上是一種片面的誤解。”賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的改革應(yīng)該放到一個長期的市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)的考慮中，其對房地產(chǎn)業(yè)的主要影響也將是中長期的。雖然不動產(chǎn)稅在短期內(nèi)也可能會起到抑制泡沫化、為房地產(chǎn)適度降溫的作用，但是這并不是惟一的目的，對于房地產(chǎn)過熱將不排除采取另外一些短期的針對措施。

　　對于改革房地產(chǎn)稅的主要影響，賈康認(rèn)為，首先，目前國內(nèi)對內(nèi)外資企業(yè)征收的房地產(chǎn)稅將逐步并軌，對各類企業(yè)形成一個公平的競爭環(huán)境；其次，與房地產(chǎn)稅相關(guān)的五花八門的房地產(chǎn)費(fèi)不利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范發(fā)展，將得到清理整頓。另外，房地產(chǎn)稅的進(jìn)一步改革，會把房地產(chǎn)從交易到保有的稅負(fù)進(jìn)行合理化的調(diào)整，使稅的功能更適合市場經(jīng)濟(jì)功能的要求。