隨著被稱為“中國(guó)最貴公寓”的上海湯臣一品大廈卷入“稅務(wù)稽查”的風(fēng)波，針對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題調(diào)查和稅務(wù)稽查之風(fēng)越刮越猛。昨天（11月19日），湯臣集團(tuán)（0258.HK）就“被稅務(wù)部門稽查”一事公告澄清。但是，在這一個(gè)案背后，開發(fā)商的“原罪論”卻逐漸被提及。
湯臣公告否認(rèn)被稽查
上周，有報(bào)道稱“湯臣一品不久前接受了有關(guān)稅務(wù)部門的稽查，被要求提供原始資料、相關(guān)報(bào)表等，其理由是湯臣一品被疑涉及虛假銷售等”一事，湯臣集團(tuán)擬訂了澄清公告，表示旗下公司或項(xiàng)目并未受過(guò)稅務(wù)部門的調(diào)查。
此前，本報(bào)記者還獲悉，香港證監(jiān)會(huì)曾就稅務(wù)稽查一事向湯臣集團(tuán)要求適當(dāng)解釋，而湯臣集團(tuán)總經(jīng)理徐彬則在接受本報(bào)記者采訪時(shí)明確表示：湯臣集團(tuán)已做了內(nèi)部查詢，結(jié)果是最近并沒(méi)有接到過(guò)相關(guān)通知，也沒(méi)有員工近日被相關(guān)部門進(jìn)行過(guò)調(diào)查。
“稅檢”成為清查重點(diǎn)
雖然湯臣一品的風(fēng)波暫告一段落，但國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)清查風(fēng)暴才是讓這個(gè)行業(yè)開始風(fēng)聲鶴唳的真正原因。
記者了解到，“稅檢”正是這場(chǎng)房地產(chǎn)清查風(fēng)暴的重要一環(huán)。據(jù)悉，北京的樓盤調(diào)查中就包括是否隱瞞利潤(rùn)偷稅漏稅的內(nèi)容；上海稅務(wù)部門也把“稅檢”當(dāng)作重點(diǎn)工作之一，其中營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等七項(xiàng)稅收成為檢查重點(diǎn)，目前有不少企業(yè)正在或者已經(jīng)接受過(guò)“稅檢”。
另外，北京上海的好幾百個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目正遭遇著開發(fā)資金、原始資料等方面的審查。據(jù)悉，部分豪宅項(xiàng)目是此次檢查的重點(diǎn)，甚至一些與項(xiàng)目股權(quán)及資金有關(guān)聯(lián)的其他行業(yè)機(jī)構(gòu)也被納入調(diào)查范圍。
調(diào)查指向開發(fā)商“原罪”
隨著財(cái)政部近日通報(bào)的39家房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)失真問(wèn)題引起轟動(dòng)，上海嘉凱行銷市場(chǎng)總監(jiān)林戈表示，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的清理整頓看來(lái)將成為政府調(diào)控房地產(chǎn)的下一個(gè)著力點(diǎn)，查處偷稅漏稅的稅務(wù)稽查是少不了的。他說(shuō)：“房地產(chǎn)是一個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)利潤(rùn)比較高的行業(yè)，擴(kuò)大成本和利潤(rùn)轉(zhuǎn)移是其中基本的兩種‘思路’�！�
更有業(yè)內(nèi)人士指出，清查的關(guān)鍵點(diǎn)不僅是隱瞞利潤(rùn)、偷稅漏稅問(wèn)題，清查風(fēng)暴更指向土地取得是否違規(guī)、貸款獲得是否非法等涉及開發(fā)商“原罪”的行業(yè)敏感問(wèn)題。
