針對(duì)當(dāng)前住宅建設(shè)和消費(fèi)中的“貪大求闊”現(xiàn)象，建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在“90平方米住宅設(shè)計(jì)頒獎(jiǎng)會(huì)”上提出嚴(yán)厲批評(píng)，并表示將采取多種手段盡快扭轉(zhuǎn)這一現(xiàn)象，促使中小套型住宅成為社會(huì)“主流產(chǎn)品”。
據(jù)建設(shè)部今年4月的調(diào)研，中國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市住宅平均套型面積為113平方米，其中16個(gè)城市超過120平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達(dá)143.9平方米。
對(duì)此，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰昨日表示，“住房建設(shè)和消費(fèi)必須量力而行，要擺脫當(dāng)前‘超大建設(shè)’、‘超前消費(fèi)’的現(xiàn)狀。”
劉志峰透露，目前建設(shè)部、財(cái)政部等正在研究增加以物業(yè)稅為代表的住房保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)，對(duì)戶型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用。“就像買車一樣，雖然買的時(shí)候掏了十萬二十萬塊錢，但養(yǎng)路費(fèi)等也不便宜，有的時(shí)候買得起用不起。”此外，鼓勵(lì)小戶型的措施還包括設(shè)計(jì)收費(fèi)制度改革問題，以改變當(dāng)前設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)小戶型存在工作量大卻掙錢少的問題。
精裝住宅將逐步取代毛坯房
據(jù)劉志峰介紹，大量建設(shè)的毛坯房住宅帶來的弊端太多，主要涉及個(gè)人在裝修時(shí)容易導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境污染、浪費(fèi)時(shí)間和人力、產(chǎn)生很多建筑垃圾等問題。而從建筑成本上說，企業(yè)在裝修過程中，裝修的費(fèi)用約占20％～25％，而個(gè)人裝修成本則在35％左右。為此，在今后將提倡建設(shè)精裝修的住房，逐步取代毛坯房。同時(shí)要讓精裝修房都滿意，盡量實(shí)現(xiàn)菜單式裝修，滿足購(gòu)房者需求。
建設(shè)部正編制小戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)介紹，目前，建設(shè)部正在編制《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)》和《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，不久就將出臺(tái)。這些規(guī)定將就中小戶型的建設(shè)制定一定的量化指標(biāo)。
據(jù)了解，這些規(guī)定將包括提高空間使用率，盡量減少專用走道的面積；廚房分為圍合的小面積有煙區(qū)和開放較大面積的無煙區(qū)；研究不同類型住宅的最佳梯戶比，將共攤面積減到最少等。劉志峰提出，住宅建筑應(yīng)當(dāng)留有改造的余地，多層建筑應(yīng)留有增設(shè)電梯的可能性。
住宅壽命不能低于50年
此外，劉志峰還表示，“目前住宅壽命短是我們最大的浪費(fèi)，咱們國(guó)家的住宅壽命平均30年左右，而國(guó)外一些100多年的住宅都能用。因此，設(shè)計(jì)中小戶型建筑使用不得低于50年，盡量達(dá)到70年�！�
