中國政府再次提醒境內(nèi)銀行嚴(yán)格審批房地產(chǎn)貸款，以抑制國內(nèi)房地產(chǎn)市場的過熱發(fā)展。
銀監(jiān)會主席劉明康近日指示中國的銀行業(yè)者對多套房屋及對高檔房等大幅度提高首付比例和嚴(yán)格控制授信。
銀監(jiān)會網(wǎng)站25日刊登劉明康在主要商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人經(jīng)濟(jì)金融形勢通報會上的講話。他指出，當(dāng)前各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)控貸款總量，減少不良貸款；嚴(yán)格區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住宅消費(fèi)貸款并進(jìn)行貸后檢查，嚴(yán)格審查住房消費(fèi)者的還款能力、還款意愿和還款記錄。
同時大力發(fā)展實(shí)質(zhì)性首套住房消費(fèi)貸款，嚴(yán)格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機(jī)性需求要大幅度提高首付比例和嚴(yán)格控授信。
在十城市強(qiáng)硬執(zhí)行
另據(jù)香港《文匯報》報道，中國國稅總局近期將宣布，對1994年已頒布但基本未執(zhí)行的“房產(chǎn)交易增值收入征20％稅”政策，將強(qiáng)制執(zhí)行。其中，近年來房價上漲強(qiáng)勁的約10個城市，將先強(qiáng)硬執(zhí)行。
據(jù)中國國家發(fā)改委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京、廣州、深圳等大城市房價呈現(xiàn)出強(qiáng)勁反彈跡象。預(yù)計(jì)上述城市將成為強(qiáng)制征收的重點(diǎn)。
中央要求這些地區(qū)的稅務(wù)部門與房產(chǎn)部門聯(lián)合，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易達(dá)成同時完成征稅，不繳納所得稅，不予辦理房產(chǎn)證。
報道說，國稅總局將與其他部門聯(lián)合對自住年限不到兩年的住房轉(zhuǎn)讓收入的增值部分“強(qiáng)制”征收20%的個人所得稅；如房產(chǎn)原值不便確定，則按全部轉(zhuǎn)讓收入的一定比例征收，這個比例大概在2至5%之間，將由各地方根據(jù)情況自行確定。
