受房地產(chǎn)新政影響，從5月開(kāi)始二手房交易明顯回落，記者昨天從幾家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，上半年，本市二手房交易量為3.6萬(wàn)套，與去年同期相比，增幅僅為1％，與此同時(shí)，二手房均價(jià)達(dá)到6372元/平方米，上漲了718元，同比增幅為12.7％。
鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，4月27日央行全面加息、5月國(guó)六條與九部委細(xì)則的出臺(tái)，在很大程度上影響了購(gòu)房者的購(gòu)房積極性，使得5月和6月交易量急劇萎縮，同比下降13.2％。
我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，目前市場(chǎng)處于一個(gè)觀望的格局，二手房市場(chǎng)的交易將向不受營(yíng)業(yè)稅年限限制的房源集中，這一狀況會(huì)在未來(lái)的幾個(gè)月內(nèi)得以充分表現(xiàn)。另外，北京二手房市場(chǎng)以自住型剛性需求為主，隨著政府職能部門(mén)具體落實(shí)細(xì)節(jié)、方案的進(jìn)一步制訂以及相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定的陸續(xù)出臺(tái)，二手房市場(chǎng)的交易數(shù)量將會(huì)迅速得以反彈。預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)整體交易數(shù)量有望達(dá)到4.5萬(wàn)套以上，全年二手房市場(chǎng)交易量有可能突破八萬(wàn)大關(guān)，而下半年二手房房?jī)r(jià)仍將會(huì)保持一個(gè)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。
