從去年6月開始征收的營(yíng)業(yè)稅到現(xiàn)在的個(gè)稅，一年間二手房買賣的成本確實(shí)增加了不少。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于二手房的需求量太大，稅收的增加不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)產(chǎn)生太大影響。不少業(yè)主也表示，暫時(shí)不會(huì)考慮把手中的房子降價(jià)出售。
于女士在北京西二環(huán)黃金地段有一套近50平方米的樓房，因?yàn)榈儒X用，她準(zhǔn)備以52萬元的價(jià)格把這套房賣出去。于女士告訴記者，由于她趕在7月31號(hào)從地稅局領(lǐng)到了一張預(yù)約
登記表，因此只要房子在8月底之前完成交易就可以免征個(gè)稅。雖然著急脫手，但于女士明確表示肯定不會(huì)降價(jià)出售。
業(yè)主于女士說：“這個(gè)問題我也考慮過，我不打算降價(jià)。多找一些客戶能夠來保證我的價(jià)格。我認(rèn)為現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是一種上升的趨勢(shì)。”
記者在采訪中了解到，像于女士這樣想法的人很多，即便是在7月底那幾天著急突擊辦理房產(chǎn)交易過戶，也幾乎沒有人降價(jià)出售房產(chǎn)。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總裁 王嫻說：“我們整體分析來看，二手房它的市場(chǎng)還是因?yàn)閯傂孕枨蠛軓?qiáng)盛，所以我們認(rèn)為它的房?jī)r(jià)應(yīng)該是一個(gè)很平穩(wěn)的狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。”
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，近幾年來，二手房?jī)r(jià)迅猛上漲，在一些熱點(diǎn)城市漲幅甚至超過了一手房。而二手房交易稅收政策的連續(xù)出臺(tái)，對(duì)于炒房行為肯定能起到不小的遏制作用，并由此在一定程度上平抑過速上漲的二手房?jī)r(jià)，使之趨于平穩(wěn)，但下跌的可能性幾乎沒有。
