國稅總局宣布征收二手房個所稅一個多月后，國稅總局昨日再次重申將加強二手房個所稅征收管理。國稅局負責人表示，最新政策規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門把繳納契稅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的前置條件，稅務機關可以通過契稅信息，加強稅收管理。
國家稅務總局有關負責人在昨日的答記者問中表示，個人轉(zhuǎn)讓住房取得的所得，從1994年起就應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%.1999年，又對個人轉(zhuǎn)讓房屋所得征收個人所得稅的一些特殊情況規(guī)定了優(yōu)惠政策，但是，對個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收個人所得稅的基本政策始終未變。此次稅務總局發(fā)出《通知》，并不是出臺新的政策，而是對原有規(guī)定的進一步完善和細化。
他表示，這些年來，各地稅務機關在對二手房交易所得征收個人所得稅過程中也反映出一些問題，主要有：一是個人轉(zhuǎn)讓住房過程中發(fā)生的相關費用有關扣除的規(guī)定不夠明確、詳細，各地執(zhí)行不一；二是實際征管中，一些納稅人瞞報交易價格或者不能提供與納稅有關的房屋交易信息，使稅務機關依法征稅的難度較大；三是一些地區(qū)對二手房交易個人所得稅的征收不到位，影響了執(zhí)法剛性，造成稅收收入流失。
關于如何加強征管，國稅局負責人表示，通過房地產(chǎn)管理部門把繳納契稅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的前置條件，稅務機關可以通過契稅信息，加強稅種管理。
稅務總局2005年先后下發(fā)了《關于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《關于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干問題的通知》，要求主管稅務機關在房地產(chǎn)交易場所設置稅收征收窗口，一并征收房地產(chǎn)交易的營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等稅種；對于暫不具備條件設置稅收征收窗口的，主管稅務機關應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收，以便利納稅人履行納稅義務。
7月份的新政策再次重申了上述要求，個人轉(zhuǎn)讓住房所得應繳納的個人所得稅，應與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并征收。
