市人大代表、北京市地稅局局長王紀平日前在市人代會接受本報記者采訪時表示：“土地增值稅清算不會影響房價�！�
王紀平解釋說，土地增值稅按納稅人轉讓房地產取得的收入減除取得土地使用權所支付金額、開發(fā)土地的成本和費用、新建房及配套設施的成本和費用與轉讓房地產有關稅金等扣除項目后的余額計征。
具體計算時，土地增值稅實行4級超率累進稅率，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％；增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％；增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％；增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
即土地增值稅要視增值率的大小，采取分段計算應納土地增值稅稅額的方式，對增值額超過扣除項目金額200％的，分別適用30％、40％、50％和60％的稅率。開發(fā)商如果把土地增值稅傳導到房價上，會按照更高的稅率繳稅，得不償失。
知識點小帖士：
所謂土地增值稅，是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（統(tǒng)稱轉讓房地產）而就其增值部分征收的一種稅。土地增值稅實行四級超率累進稅率，即增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除金額50%至100%的部分，稅率40%；增值額超過扣除項目100%至200%的部分，稅率50%；增值額超過扣除項目金額200%以上的部分，稅率為60%。
編輯留言：
土地增值稅的清算規(guī)范了稅款的征收，房地產企業(yè)如果把原本屬于國家稅收的部分當作企業(yè)的利潤，甚至宣稱利潤將產生大的變化乃至影響到房價，筆者認為這樣的房地產企業(yè)也就沒有什么必要存在于市場中了，這樣的企業(yè)競爭力實在是不敢恭維。事實上真的會影響到企業(yè)的利潤嗎？相當部分房地產企業(yè)用各種手段推遲開發(fā)項目的竣工決算，最后逃避稅款，企業(yè)多出了一大塊利潤，而房地產企業(yè)還經(jīng)常那交了多少土地增值稅來說事，博取大眾的同情�！翱蓱z之人必有可恨之處”，房地產企業(yè)整個一“得了便宜還賣乖”的主，除了一次次忽悠大眾，制造緊張氣氛之外，沒有別的愛好了。從系列事實當中，房地產企業(yè)高額利潤已經(jīng)是眾人皆知的秘密了。
