昨日，記者從成都市地稅局了解到，物業(yè)稅有望在成都開(kāi)征。物業(yè)稅開(kāi)征后，高額的物業(yè)稅將大大降低炒房者的積極性，從而降低房?jī)r(jià)，專(zhuān)家稱(chēng)開(kāi)征物業(yè)稅是用稅收手段調(diào)控房?jī)r(jià)的較好選擇，但會(huì)面臨很大的難度。
昨日，市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，開(kāi)征物業(yè)稅是必然的，既有利于減輕民眾負(fù)擔(dān)，又能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。但他同時(shí)稱(chēng)，目前存在的問(wèn)題主要是，稅收費(fèi)用都加在了開(kāi)發(fā)商身上，炒房者承擔(dān)的很少，所以造成民眾買(mǎi)不起房，買(mǎi)得起房的人養(yǎng)房成本又過(guò)低，不利于實(shí)現(xiàn)“人人有房住”的社會(huì)目標(biāo)。如果開(kāi)征物業(yè)稅，降低房產(chǎn)商的稅收，而抬高炒房者購(gòu)買(mǎi)多套房子所承擔(dān)的費(fèi)用，炒房者會(huì)大量減少，需求一旦減少，再加上開(kāi)發(fā)商成本降低，房?jī)r(jià)自然就會(huì)下降。
征收物業(yè)稅會(huì)不會(huì)使房?jī)r(jià)下跌呢？對(duì)此，許多開(kāi)發(fā)商表示，會(huì)在需求上減少很大一部分投資客戶(hù)，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)造成一定影響，但并不一定會(huì)影響整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格。省社科院社科研究所研究員陳武元表示，由于目前我國(guó)產(chǎn)權(quán)不明晰，物業(yè)稅的推出有很多困難，物業(yè)稅的開(kāi)征對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響之大是毫無(wú)疑問(wèn)的，但也面臨許多阻礙。
四川在線(xiàn)
知識(shí)點(diǎn)小帖士：
什么是物業(yè)稅？物業(yè)稅是對(duì)財(cái)產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)征收的財(cái)產(chǎn)稅，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產(chǎn)的產(chǎn)值而提高。物業(yè)稅改革的基本框架是將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。
編輯留言：
我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在嚴(yán)重的局部供需矛盾，占市場(chǎng)主題的普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房等需求得不到滿(mǎn)足，房地產(chǎn)商普遍在追求利潤(rùn)的驅(qū)使下，盲目建設(shè)高檔商品房和商用房產(chǎn)，豪華住宅，牟利的同時(shí)無(wú)形中造成房?jī)r(jià)瘋狂上漲，也為投資投機(jī)者提供了空間，更使房?jī)r(jià)增加了不穩(wěn)定因素。目前解決房?jī)r(jià)過(guò)高的治本之策是加強(qiáng)普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，優(yōu)先保證土地的供應(yīng)，同時(shí)加以配套的打擊投資投機(jī)行為。
可見(jiàn)調(diào)控房?jī)r(jià)需要從需求和攻擊雙方面下手，目前重要的是提高供給。目前提高供給的手段還局限于行政干預(yù)和調(diào)控，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，也存在效率損失，因此從長(zhǎng)久之計(jì)考慮，健全經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段是根本的措施，其中保有環(huán)節(jié)物業(yè)稅的完善是重中之重�！ �
