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利息稅降至5%滿半月 個人房貸市場并未受沖擊

2007-8-31 8:26 正保會計網(wǎng)!  】【打印】【我要糾錯

  目前,儲蓄存款利息所得稅稅率調(diào)減政策正式實施已滿“半月”。京城個人貸款專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,從利息稅正式實施5%稅率至今,北京個人房貸市場交易“一如既往”,貸款買房人群仍然十分活躍,消費者保持一個較為平和的心態(tài),市場反應(yīng)十分冷靜。

  據(jù)京城各家銀行反映,8月15日利息稅稅率調(diào)整政策正式實施后,除部分銀行出現(xiàn)儲戶排隊辦理業(yè)務(wù)的小幅騷動外,之后的幾天時間里,已然恢復(fù)了平時井然有序的狀況。尤其是此次利息稅調(diào)減政策是分段計稅、自動調(diào)整,儲戶不用辦理任何手續(xù)就可享受新的稅率政策,很大程度上方便了儲戶的辦理,所以市場反應(yīng)平平也在情理之中。

  事實上,利息稅正式下調(diào)后也只是由原來的20%回落至5%,就目前銀行儲蓄存款利率來說,即便加息后銀行存款利率有所上升,但相比其他投資產(chǎn)品的回報率仍然較低。據(jù)了解,目前,一年期存款基準(zhǔn)利率調(diào)整為3.6%,5年期存款基準(zhǔn)利率調(diào)整為5.49%.從百姓理財角度來看,雖然利息稅下調(diào)后將導(dǎo)致他們的存款利率上升,但是他們并不會因為這些“蠅頭小利”而打亂自身買房或者投身股市、基金的理財計劃。

  不置可否,利息稅調(diào)減后確實吸納了部分十幾萬元以下的小額存款資金回流銀行,因為畢竟調(diào)整后的存款利率比以前要高出很多。但是房產(chǎn)交易與之不同的是,其交易金額較大、貸款數(shù)額較多,人們是不會因為銀行存款利率升高而將手中資金全部“倒回”儲蓄市場。另外,從個人房貸市場的消費需求來講,消費者貸款買房的主要目的是為了解決基本居住需求。所以,“偉嘉安捷”專家指出,單純的利息稅降低,更不可能對這部分人群掀起多大“漣漪”,對個人房貸市場整體影響也不會太大。

  “偉嘉安捷”專家認(rèn)為,經(jīng)過了數(shù)次加息后,人們對利率幅度升高或走低、對各種稅費包括利率稅增多或減少并不會像以前那般敏感。特別是對于擁有十幾萬元以下小額資金的消費者來說,即便利息稅減少后所產(chǎn)生的存款利息較高,但也不及“牛氣沖天”的股市那般短期變現(xiàn)升值較“快”。所以,從這個角度來說,股市、基金等債券市場的“紅火”沖淡了人們對存款儲蓄的“無限渴望”,同樣,也分散了利息稅調(diào)減后對個人房貸市場的影響。

第一財經(jīng)日報

  最新專題觀點交鋒--利息稅下調(diào)至5%,幾家歡樂幾家愁

  編者按:我國有近18億的居民儲蓄存款規(guī)模,作為影響居民儲蓄的經(jīng)濟(jì)手段無疑將對于這部分巨大的流動性產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。利息稅作為利息所得征收稅款的個人所得稅無疑也站在了流動性調(diào)控的歷史潮頭,利息稅的一舉一動牽動者廣大居民的心弦。
  利息稅在7月20日決定調(diào)整后,引起了政府官員、專家學(xué)者、機(jī)構(gòu)投資者和廣大的居民的廣泛關(guān)注與討論,利息稅的調(diào)整對我們的生活產(chǎn)生了多大的影響?未來影響會增加還是削弱?利息稅降低是否意味著未來可能取消?還是降低只是宏觀調(diào)控一個手段,未來不排除繼續(xù)升高的可能,甚至是累進(jìn)稅率?……為此我們設(shè)計了這個專題,僅供參考。

  編輯觀點:利息稅的走向比較模糊,從大眾的愿望來說,什么稅都取消才是好的,但是從國家來說,沒有稅款就沒有公共服務(wù),沒有錢總不能讓我們的軍隊扛著木棍去打仗吧。水滴雖小,但能折射出太陽的光輝。利息稅規(guī)模雖不大,但也反映了基本的稅制設(shè)計理念。作為普遍征收的原則,利息所得必然是所得稅征收的對象,從宏觀調(diào)控要求看,稅收手段也是必不可少的環(huán)節(jié),而對于流動性產(chǎn)生影響的稅種,利息稅無疑是站在的浪尖橋頭。尤其是我國目前流動性過剩,國內(nèi)投機(jī)之風(fēng)甚重的情況下,利息稅降低能夠極好的配合加息政策的不足,解決央行的顧慮。對于我國規(guī)模龐大的儲蓄存款規(guī)模,利息稅所能起到的作用絕不僅僅是那幾百億資金所能達(dá)到的范圍。
  我們認(rèn)為利息稅未來取消的可能性幾乎為零,稅制設(shè)計可能走向累進(jìn)稅率設(shè)計,更好的發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配的作用。當(dāng)然目前的征管水平還不支持這樣的稅制改革,需要我們進(jìn)一步健全我們的銀行系統(tǒng)和信用系統(tǒng)。利息稅未來何去何從,值得我們期待。

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