從今年1月1號(hào)起，國家新的耕地占用稅條例、正式開始實(shí)施，今后再占用耕地，占用稅稅額將提高4倍。專家認(rèn)為，這將對房地產(chǎn)市場、起到一定的調(diào)控作用。
按照新的稅額標(biāo)準(zhǔn)，從今年起，每平方米耕地占用的稅額上調(diào)至10到50塊錢，比原來每平米1到10塊錢的標(biāo)準(zhǔn)提高了至少4倍，而如果在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)占用耕地，稅額征收還要提高更多。
國稅總局地方稅務(wù)司副司長楊遂周說：“對一些經(jīng)濟(jì)特區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，和耕地特別少的地區(qū)還可以在這個(gè)稅額的基礎(chǔ)上提高50%，對基本農(nóng)田占用也要提高50%.這個(gè)有兩層含義，一個(gè)是如果你占的是基本農(nóng)田，而且是在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在技術(shù)開發(fā)區(qū)，這個(gè)地區(qū)的話，那是在原來提高50%的基礎(chǔ)上，再提高50%，也就是原稅收上提高75%.”
此外，新政策還首次把外商納入了征稅范圍，并取消了原有的一些優(yōu)惠政策，例如鐵路沿線、機(jī)場周邊都不再享受免稅政策。專家認(rèn)為，這些舉措將使用地成本因此大大提高，對房地產(chǎn)調(diào)控將起到一定作用。
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩說：“我們注意到，這些年來，工業(yè)用地的浪費(fèi)現(xiàn)象十分嚴(yán)重，房地產(chǎn)開發(fā)的速度也是比較快，所以通過稅收，來抑制工業(yè)用地的浪費(fèi)現(xiàn)象/提高土地的利用效率。”
