密密麻麻的房源公示板面前,幾位淘房市民正漫不經(jīng)心地“散步”。昨日(25日),南京市房地產(chǎn)交易市場主辦的月末二手房交易會上,傳遞出了更為明顯的觀望氣氛。
在中央門房地產(chǎn)交易登記分中心,一些淘房的市民都稱只是“過來隨便看看”,推托了記者的采訪。家住鎖金村的楊先生說,他也是“過來隨便看看”,因為舉行交易會的中央門房地產(chǎn)交易登記分中心距離他家不遠,正好周末有空,他就沿玄武湖散步散到這里看看。他們家現(xiàn)在的住房有點小,60多平方米住了4口人。楊先生表示,因為是替子女買的房子,所以老小區(qū)里的一些二手房,因為戶型和環(huán)境問題,不在買房的考慮范圍內(nèi);選擇房齡小一些的二手房,5年之內(nèi)的又要交5.5%的營業(yè)稅。大家都說這個營業(yè)稅要降下來,因此他也打算等等看再說。
中央門登記分中心的工作人員介紹,最近幾個月來,月末的二手房交易會上都是看的人多,出手的人少。盡管10月份開始買房有補貼,契稅從下個月開始也減到1%了,但看房的人還是越來越少。中介公司內(nèi)部也在傳營業(yè)稅可能會調(diào)整,因此大家都在等接下來的政策,買房的人更少了。
在昨天的交易會現(xiàn)場,個別淘房的市民一邊掏出小本子記錄房源信息,一邊向工作人員打聽更詳細的房源情況。一位姓葉的市民告訴記者,因為兒子要結(jié)婚,他們兩家人合計著買一套二手房先住住。不過,他留意房源留意了一個多月,卻發(fā)現(xiàn)二手房的房價并不像傳聞?wù)f的那樣有大幅度的降低。他指著房源信息牌上一套幕府東路的二手房說:“你看看這套房子,河西的新房都跌破8000元/平方米了。這套67平方米的二手房,精裝修,報價50萬,稅費自理。如果房子是在5年之內(nèi)的話,營業(yè)稅一加,平均下來每平方米就要8200元。”
“現(xiàn)在市場雙方的預(yù)期正在拉大!蹦暇M堂紅中介公司市場部負責(zé)人王玨告訴記者,盡管不少新建樓盤打折程度很大,政府也出臺了購房優(yōu)惠政策,但二手房市場降價程度不明顯,房源掛牌價下調(diào)有限,二手房賣方還在堅持。由于二手房賣方不像開發(fā)商那樣有明顯的資金壓力,因此二手房賣方的堅持可能還會持續(xù)一段時間。