中國證券報記者獲悉，有關(guān)部門正在進行物流園區(qū)企業(yè)房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策的研究，包括在計算房產(chǎn)稅時，將土地價格從房產(chǎn)原值計算中扣除出去，物流園區(qū)企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)有望進一步減輕。
“物流園區(qū)企業(yè)普遍占地較大，但這些企業(yè)盈利能力不是很強，普遍感覺到與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收較重，希望國家能給予一定的優(yōu)惠和扶持政策。”業(yè)內(nèi)人士告訴中國證券報記者，“有的企業(yè)所繳納的房產(chǎn)稅占企業(yè)總稅賦的比重達到10%以上。”
按照現(xiàn)行的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。在執(zhí)行過程中，由于不同企業(yè)執(zhí)行的會計制度不一致，有的企業(yè)在計算房產(chǎn)稅時將地價計入到房產(chǎn)原值中，而有的企業(yè)并沒有將其計入。2010年財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》明確，在計算房產(chǎn)稅時對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。
“目前有關(guān)部門正在研究能否給物流園區(qū)企業(yè)予以房產(chǎn)稅的優(yōu)惠，考慮將地價從房產(chǎn)原值的計算中扣除出去，但是相關(guān)研究還尚未成形。”有關(guān)人士告訴中國證券報記者。
