城市房地產(chǎn)稅

    以城市中的房屋、土地為征稅對(duì)象、按照其價(jià)值或租價(jià)征收的一種稅。中華人民共和國(guó)成立后，1950年1月，政務(wù)院公布《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》，規(guī)定全國(guó)統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅兩個(gè)稅種。同年6月調(diào)整稅收，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。1951年8月8日政務(wù)院公布《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。1973年全國(guó)試行工商稅后，規(guī)定實(shí)行工商稅的納稅人繳納的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅內(nèi)繳納。城市房地產(chǎn)稅只對(duì)房地產(chǎn)管理部門，有房地產(chǎn)的個(gè)人和外國(guó)僑民征收。1984年第二步利改稅和工商稅制改革時(shí)，確定恢復(fù)這個(gè)稅種?？紤]到我國(guó)的實(shí)際情況，將城市房地產(chǎn)稅分設(shè)為房產(chǎn)稅和土地使用稅，并分別制定條例。1986年9月國(guó)務(wù)院頒布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，于當(dāng)年10月起施行；1988年國(guó)務(wù)院又頒布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，于當(dāng)年11月起施行。為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，1994年稅制改革將上述兩個(gè)暫行條例進(jìn)行了修訂。按照《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報(bào)繳?！稐l例》還規(guī)定，房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征。地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征。標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分的，可依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征。《條例》還規(guī)定，依房?jī)r(jià)按年計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為1%；依地價(jià)按年計(jì)征的地產(chǎn)稅，稅率為1.5%；依房地價(jià)合并按年計(jì)征的房地產(chǎn)稅，稅率為1.5%；依房地租價(jià)計(jì)征的房地產(chǎn)稅，稅率為1.5%。1953年稅制修正時(shí)改為：從價(jià)按年計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為1.2%；從價(jià)按年計(jì)征的地產(chǎn)稅，稅率為1.8%；從價(jià)合并按年計(jì)征的房地產(chǎn)稅，稅率為1.8%；從祖計(jì)征的房地產(chǎn)稅，稅率為18%。