土地使用權的賬務核算以及稅務處理

　　問： 我公司購買了一塊地皮，價值50萬元，后在這塊地皮上興建了廠房／倉庫／辦公室／宿舍，請問取得這塊地皮的土地使用權費用如何核算？企業(yè)所得稅應納稅所得額如何進行稅前扣除？多謝!

　　答：《企業(yè)會計制度》規(guī)定：“企業(yè)購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，并作為無形資產核算；待該項土地開發(fā)時再將其賬面價值轉入相關在建工程?！?/p>

　　根據上述規(guī)定，你公司購買的土地使用權，應按你公司實際支付的價款記入“無形資產”科目；在該土地上興建廠房、倉庫、辦公室、宿舍時，再將土地使用權的賬面價值轉入相應在建工程（可按各在建工程分別占用的土地面積進行合理分配）。

　　在稅前扣除方面，根據稅法規(guī)定，無形資產應按規(guī)定進行攤銷，并按攤銷額在稅前扣除；待各項在建工程轉入固定資產后，固定資產應按規(guī)定計提折舊，按折舊額在稅前扣除。