【問(wèn)題】

　　我公司一下屬子公司A（獨(dú)立法人單位）目前出現(xiàn)如下問(wèn)題：A公司欠B公司欠款1500萬(wàn)元，經(jīng)法院判決，A公司所屬一塊商業(yè)地塊約5畝，作價(jià)1500萬(wàn)元抵給了B公司，請(qǐng)問(wèn)：A公司還須交納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等嗎？

　　【解答】

　　A公司用商業(yè)地塊（土地使用權(quán)為無(wú)形資產(chǎn)）抵償債務(wù)，屬于有償轉(zhuǎn)讓行為，要交營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)城建稅、教育費(fèi)附加及土地增值稅。分析如下：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三條 條例第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為（以下稱應(yīng)稅行為）。但單位或者個(gè)體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務(wù)，不包括在內(nèi)。

　　前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》 第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定，條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。

　　同時(shí)需要注意，轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。